Bensheim, Hessen 64625, ドイツ

Bensheim, Hessen 64625, ドイツ
CENTURY 21 André & Bihn Immobilien GbRによるリスティング

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MLS登録番号: C21_JEAN_40947

$442,156 USD

€420,000 EUR

分譲可能なスペース（下限）
500m²
詳細

物件の特徴

更新日: 2024/11/07

広さ

土地／分譲地の面積
500m²

物件の概要

Grund zum Bauen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein baureifes Grundstück mit ca. 500 m² Fläche in sehr guter, gewachsener Bensheimer Wohnlage. Dieser Baugrund hat einen idealen quadratischen Grundriss und ist ein von zwei Straßen sehr gut bedienbares Eckgrundstück. Dieses wunderschöne Bauland ist absolut eben und frei von baulichem Altbestand. Die gepflegte Fläche ist lediglich gärtnerisch angelegt, sodass eine Bebauung ohne wesentliche Vorarbeiten sehr einfach möglich ist. Ein Bebauungsplan besteht hier nicht, womit eine bauliche Nutzung nach §34 BauGB möglich ist. Der nachbarschaftliche Gebäudebestand besteht aus Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Eine intensive Grundstücksausnutzung ist somit denkbar. Auch eine zukünftige Baustellensituation ist aufgrund der sehr guten Anfahrbarkeit als unproblematisch einzuordnen.

Lage:
Die Stadt Bensheim an der Hessischen Bergstraße ist mit dem historisch gewachsenen Stadtbild und der attraktiven landschaftlichen Einbettung an den Weinbergen und am Rande des Odenwaldes ein sehr gefragter Wohnstandort zwischen den wirtschaftsstarken Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Regionen. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist insbesondere auch das familienfreundliche Umfeld mit dem hohen Freizeitwert für die Kaufinteressenten besonders interessant. Das angebotene Grundstück selbst liegt als Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben:
- Erschlossenes Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche
- Eckgrundstück mit ebenem Geländeverlauf
- Bebaubar nach §34 BauGB
- Angenehme Lage im gewachsenen Wohngebiet
- Kein baulicher Altbestand auf dem gärtnerisch gepflegten Grund
- Unproblematische Baustellensituation
- Übergabe sofort möglich

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal

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場所

Bensheim, Hessen 64625, ドイツ
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