Čebín, Brno-venkov, チェコ共和国

Rodinný dům v Čebíně s potenciálem pro bydlení i investici
Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům v obci Čebín, který se nachází v klidné ulici na kopci s krásným výhledem do okolí. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i investici – díky započaté rekonstrukci si nový majitel může dům upravit přesně podle svých představ.
Klíčové benefity domu
✅ Výborná dopravní dostupnost – Brno je vzdáleno pouhých 15–20 minut autem, vlakem i autobusem.
✅ Započatá rekonstrukce – nová kuchyňská linka, elektrické rozvody, podlahové vytápění a solární panely na ohřev vody.

✅ Možnost přizpůsobení dispozice – ideální pro ty, kteří chtějí dům dotvořit podle svých potřeb.
✅ Prostorné podsklepení – místo pro plynový kotel, prádelnu, dílnu a sklad.

✅ Menší zahrádka – ideální pro relaxaci, zahradničení nebo posezení s rodinou.
Zajímavosti o nemovitosti
🏡 Energetická úspornost – solární panely na ohřev vody a podlahové vytápění snižují provozní náklady.
🏡 Možnost změny dispozice – díky probíhající rekonstrukci lze dům upravit dle vlastních potřeb.

🏡 Komunitní život – Čebín je aktivní obec s kulturními i sportovními akcemi, což přispívá k příjemnému bydlení.
Informace o exekuci a jejím řešení
Dům je aktuálně zatížen exekucí, která bude v rámci prodeje plně vyplacena. Pro kupujícího to znamená, že nezíská žádné právní závazky a nemovitost nabude v pořádku, bez omezení.
Jak celý proces probíhá?

1️⃣ Vyčíslení dluhu – před podpisem kupní smlouvy se zjistí přesná výše dluhů.

2️⃣ Úhrada exekuce – část kupní ceny jde přímo na vyplacení exekuce.

3️⃣ Výmaz z katastru – exekutor potvrzuje splacení a žádá o výmaz záznamu.

4️⃣ Převod nemovitosti – jakmile je exekuce odstraněna, kupující získává nemovitost čistou a bez omezení.
Díky tomuto postupu nevzniká kupujícímu žádná újma a dům získá bez právních vad.
Celková plocha - 120,6 m2
1.NP 55,1 m2
Zádveří a technická místnost 6,2 m2
Chodba 5,3 m2
Prádelna 11,9 m2
Sklep I 14,9 m2
Sklep II 16,8 m2
2.NP 65,5 m2
Kuchyňský kout a jídelna 14,8 m2
Obývací pokoj 20,2 m2
Ložnice 17 m2
Šatna 1,6 m2
WC 1,9 m2
Koupelna 4,7 m2
Pro zájemce jsou dostupné půdorysy obou nadzemních podlaží. Stačí mě kontaktovat!
📩 Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!