Durazno 1568

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Venta de Apartamento 3 AMBIENTES en Montevideo Uruguay
Punto Palermo II
El proyecto consiste en el Reciclaje y renovación completa de un edificio de principios del S. XX con importante valor Patrimonial, enmarcado en un área protegida por la Intendencia de Montevideo.
Se generan 22 unidades de vivienda en Propiedad horizontal, con todas las exoneraciones impositivas al estar incluido bajo la ley 18.795 de ANV.
Con excelente ubicación en pleno barrio Palermo, zona de alto desarrollo inmobiliario, próximo a la Rambla y al Parque Rodó, zona de Facultades y centros educativos, restaurantes, con muy buena locomoción.
El proyecto logra la suma de características relevantes del edificio original, siendo una sólida construcción de ladrillos macizos y cimientos en piedra y mampostería, con nuevas estructuras de hormigón armado y metálicas. Se conservan los patios originales creando jardines equipados con especies vegetales e iluminación diferenciada en zonas comunes y jardines particulares.
En el segundo piso están los apartamentos Duplex con entrepisos y espacios en doble altura.
En la azotea habrá un área delimitada de uso común para tender de ropa.
Todos los muros exteriores y entre unidades serán de mampostería maciza.
Los pavimentos interiores: en dormitorio y áreas de estar son tipo SPC vinilico simil madera; banos y terrazas se revisten con baldosas de porcelanato. Pavimentos exteriores: las circulaciones comunes y terrazas se revisten con porcelanato.
Las cocinas cuentan con placares bajo mesada y aéreos en melamínico blanco con tiradores de aluminio. Las mesadas serán de granito con piletas de acero inoxidable.
En construcción. Entrega Julio/2025.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. (ref:96040)