3-Zimmerwohnung mit atemberaubenden Ausblick in zentraler Lage Erlangens

Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 82 m² im 14. Stock und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Kanal sowie das Zentrum Erlangens. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem Süd-Balkon, der sich über alle drei Wohnräume erstreckt und von jedem dieser Räume zugänglich ist.
Mit zwei Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer und einer Einbauküche ist diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Paare. Das separate Gäste-WC und das Bad mit Badewanne sorgen für passenden Wohnkomfort.
Der Aufzug ermöglicht einen mühelosen Zugang zur Wohnung und erweist sich somit als besonders zugänglich für Kinderwägen und Rollstühle. Zudem bieten ein Kellerabteil und eine Stauraum-Nische in der Wohnung ausreichend Stauraum.
Erfüllen Sie sich den Traum eines stilvollen Wohnens und genießen Sie eine spektakuläre Aussicht. Bei weiteren Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- großer Balkon mit Aussicht auf den Kanal und das Zentrum Erlangens
- Kellerabteil
- Stellplatz 40€
- neuer Vinylboden
- 2 Aufzüge

Lage:
Erlangen ist eine Stadt in Bayern mit rund 110.000 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt vor allem durch ihre renommierte Universität, die zu den führenden Forschungseinrichtungen in Europa zählt. Darüber hinaus ist Erlangen aber auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, mit vielen international bekannten Unternehmen wie Siemens und verschiedenen Firmen aus der Medizintechnik-Branche.
Die Wohnung befindet sich in Büchenbach, einem sehr familienfreundlichen Stadtteil Erlangens. Dank der zentralen, aber doch sehr wohnlichen und grünen Lage bietet Büchenbach nicht nur die Möglichkeit für schöne Spaziergänge am Main-Donau-Kanal, sondern auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art. In 15 Minuten ist das Zentrum Erlangens mit dem Fahrrad zu erreichen und auch die nächstliegende Bushaltestelle liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Die gute Infrastruktur Büchenbachs ermöglicht Ärzte, Schule und Kindergarten fußläufig zu erreichen.
Genießen Sie Ihre Zeit im Grünen und lassen Sie sich von den unbeschwerten Abenden erfreuen, an denen Sie in Erlangen entspannen können.

Sonstige Angaben:
Sie haben auch ein Objekt, das Sie gerne vermieten möchten? Kontaktieren Sie uns gerne unter folgender Telefonnummer: 09131-9780845.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 61,60 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: B