Zwei Häuser, eine Top-Lage: Kapitalanlage im Herzen von Krefeld

In bester Lage der Krefelder Innenstadt stehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser, die nicht nur durch ihre zentrale Position, sondern auch durch ihr Potenzial überzeugen.
Die Gebäude, die um 1930 erbaut wurden, strahlen mit ihrer klassischen Architektur eine besondere Atmosphäre aus und bieten eine perfekte Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Auf einem Grundstück von rund 269m² verteilen sich 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 587m².
Jede Wohnung bietet Platz für modernes Wohnen in zentraler Lage – ideal für Menschen, die das urbane Leben lieben. Zusätzlich gibt es zwei Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt 180m², die flexibel genutzt werden können
Dieses Ensemble bietet viel Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten, sei es als langfristige Kapitalanlage oder für eine Modernisierung, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Lage:
Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten in der Innenstadt gelegen, sind Geschäfte, Restaurants, Cafés und der öffentliche Nahverkehr nur wenige Schritte entfernt. Diese Verbindung von städtischer Lebendigkeit und exzellenter Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren.

Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre keine Innenaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung stellen können.
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 163 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F