Nürnberg, Bayern 90429, ドイツ

Exklusive Neubauwohnung: Modernes, lichtdurchflutetes Apartment in Toplage Nürnberg

In einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg bietet dieses lichtdurchflutete Apartment auf ca. 26m² im 4. Obergeschoss modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der Südausrichtung genießen Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre den ganzen Tag über.
Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
-Eine stilvolle Einbauküche in Schwarz-Weiß-Design, ausgestattet mit Markengeräten wie Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.(Der Kühlschrank wird bis Ende des Monats installiert.)
-Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Armaturen
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
-Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung und Ruhe.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, um umweltfreundliche Mobilität zu unterstützen.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Urbanes Wohnen in zentraler Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Maximilianstraße entfernt und bietet somit eine exzellente Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Singles und Paare
Dieses Apartment eignet sich hervorragend für alle, die eine zentrale und gleichzeitig komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Mit moderner Ausstattung, nachhaltigem Wohnkonzept und einer optimalen Lage bietet es alles, was urbanes Wohnen attraktiv macht.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Bright and Modern First-Time Occupancy Apartment in Prime Nuremberg Location
Located in one of Nuremberg's most sought-after areas, this 26m² apartment on the 4. floor offers modern comfort with a well-designed layout and south-facing orientation for all-day natural light.
Highlights:
Stylish black-and-white fitted kitchen with high-quality appliances.
Modern bathroom with a walk-in shower and premium fixtures.
Underfloor heating and triple-glazed windows for comfort and efficiency.
Bicycle storage for eco-friendly living.
Energy-Efficient and Conveniently Located
Ideal for Urban Living
Perfect for singles or couples, this apartment combines modern living with an unbeatable location.
Contact us today for more information or to schedule a viewing!

Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung
t-Südausrichtung: Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung.
t-Erstbezug: Moderne Wohnung in neuwertigem Zustand.
t-Hochwertiger Vinylboden: Pflegeleicht und langlebig für ein stilvolles Wohnambiente.
t-Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit Markengeräten (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank).
t-Badezimmer mit bodengleicher Dusche: Zeitgemäßes Design und hoher Komfort.
t-Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen.
t-Dreifach verglaste Fenster: Hervorragende Isolierung und Schallschutz.
t-Fahrradstellplätze im Erdgeschoss: Bequeme und sichere Abstellmöglichkeit.
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Diese Wohnung bietet modernen Komfort, praktische Lösungen und eine ideale Wohnqualität.

Lage:
Zentrale Lage an der Maximilianstraße – Perfekt angebunden für Stadtliebhaber
Die Maximilianstraße ist eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Zielen.
Optimale Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Nürnberg, den Hauptbahnhof oder Nachbarstädte wie Fürth erreichen. Für Autofahrer ist der Frankenschnellweg nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn und Städten wie Erlangen oder Herzogenaurach. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder mit dem Auto unterwegs sind – von hier aus kommen Sie überall schnell und bequem hin.
Alles in Ihrer Nähe
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig liegt die Maximilianstraße in einem ruhigen, aber zentralen Viertel, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Idealer Standort für Berufstätige
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige. In der Nähe befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber wie DATEV, GfK, Siemens, Adidas und Puma, die bequem und schnell zu erreichen sind.
Urbanes Leben und grüne Erholung
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Pegnitztal West die Möglichkeit

Sonstige Angaben:
If desired, the apartment can be rented fully furnished for an additional charge.
Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen Aufpreis möbliert vermietet werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: B