Nachhaltig im Grünen: Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung!

Ihr neues Zuhause: Nachhaltig, modern und naturnah
Willkommen in einem Wohnquartier, das modernes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint. Vier stilvolle Mehrfamilienhäuser gruppieren sich harmonisch um einen gemeinschaftlichen Innenhof – ein Ort der Ruhe und Begegnung.
Nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Architektur
Großzügige Fenster, Balkone und Terrassen verleihen der Architektur zeitgemäße Eleganz und helle Wohnräume.
Der Komplex wird in hochwertiger Holzfertigbauweise nach den neuesten Energieeffizienzstandards (Effizienzhaus EH40 Plus) errichtet. Profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und attraktiven KfW-Darlehen.
Der erste Bauabschnitt mit den Häusern C und D ist größtenteils fertiggestellt und bezogen. Der Bau von Gebäude B ist im Sommer 2026 geplant.
Ihre Traumwohnung auf einen Blick
Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Terrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenabschnitt.
Schlafzimmer: Geräumig, vielseitig und ideal für Ihre Einrichtungsideen.
Tageslichtbad: Elegantes Design mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Fliesen und Waschmaschinenanschluss.
Stauraum: Abschließbare Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung bieten praktische Lagermöglichkeiten.
Extras: Ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz und zwei Außenstellplätze runden den Wohnkomfort ab.
Wohnung und Preise
Lage: Erdgeschoss
Größe: 64,49 m²
Kaufpreis: 264.087 € (ohne Sonderausstattung)
Carport-Stellplätze: je 10.000 € ( 2 Steppllätze verpflichtend)
Das Quartier liegt ruhig und naturnah, bietet jedoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Familien und Paare, die eine zentrale Lage und Erholung im Grünen suchen.
Lage und Infrastruktur
Ruhig, grün und dennoch zentral – das Quartier bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort. Ideal für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Besichtigung gewünscht?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Ausstattung:
* Neubau
* Fußbodenheizung
* große geräumige und helle Zimmer
* Fenster und Türen mit hochdämmendem Wärmeschutzglas, Dreifachverglasung
* zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
* hochwertige pflegeleichte Vinyl-Böden
* individuelle Gestaltungsmöglichkeit bei Bodenbelägen möglich
* weiße Innentüren
* Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte und heizbarem Handtuchhalter
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* keine Einbauküchen
* barrierefrei
* bodentiefe Fenster
* großzügige Terrasse/Balkon
* eigener Gartenanteil in EG Wohnungen

Lage:
Lebensqualität trifft perfekte Lage: Wohnen im Weizauer Weg
Die geplanten Wohnungen im Weizauer Weg verbinden das Beste aus zwei Welten: eine idyllische grüne Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ermöglicht eine optimale Anbindung an umliegende Städte, während zahlreiche kulinarische Angebote die Umgebung bereichern.
Zentral gelegen in Pocking – dem Herzen des Bäderdreiecks
Pocking liegt ca. 30 km südwestlich von Passau, nahe der österreichischen Grenze, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B12 und die A3. Die Region beeindruckt mit ihrer fruchtbaren Landschaft in der Pockinger Heide und grenzt an bekannte Orte wie Bad Füssing, Bad Griesbach und Rotthalmünster.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür
Die Umgebung lädt zu erholsamen Wanderungen und ausgedehnten Fahrradtouren ein – perfekt für Naturliebhaber. Das gut ausgeschilderte Wander- und Radwegenetz bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Wirtschaftliche Perspektiven
Die Region profitiert vom wirtschaftlichen Aufschwung durch die Entwicklung Bad Füssings zu einem der bedeutendsten Thermalbäder Europas. Mit dem geplanten Ausbau der Autobahn A94 wird eine direkte Verbindung nach München geschaffen, die den Standort zusätzlich aufwertet.
Weizauer Weg – ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunftspotenzial.

Sonstige Angaben:
Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten.
Die Visualisierungen dienen nur als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen.
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 21,67 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal