Röllerstr. 6PfinztalBaden-Württembergドイツ76327
Röllerstr. 6 Pfinztal Baden-Württemberg 76327 ドイツ にある 売買 の 住宅 は現在 売買 のため、Röllerstr. 6 Pfinztal Baden-Württemberg 76327 ドイツ は $0 で出品されています。 Röllerstr. 6 Pfinztal Baden-Württemberg 76327 ドイツ にある物件が探しているものではない場合は、 ドイツ 不動産 を検索して、Pfinztal にある 売買 の他の 住宅 をご覧ください 。
MLS登録番号: C21_JOKI_30162
$0 USD
- 家屋／敷地面積
- 353m²
物件の特徴
建物の詳細
- 建築年
- 1964
- 建物の状態
- 良好
広さ
- 物件の広さ
- 353m²
- 土地／分譲地の面積
- 395m²
- 暖房装置
- ガス
物件の概要
6-Familienhaus mit Garagen - Anlageobjekt
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und vier Garagen bietet sich in erster Linie als Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Das Anwesen kann sofort übernommen werden, somit können Sie direkt von der interessanten Mietrendite partizipieren. Die Aufteilung nach dem Wohneigentumsgesetz ist vorhanden.
Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) p.A. belaufen sich auf rund 43.200,00 EUR. Die Mieteinnahmen der Garagen sind nicht mit eingerechnet, da diese im Moment noch eigengenutzt werden.
Das Haus wird derzeit zum Teil als Unterkunft für Mitarbeiter eines KFZ-Betriebes genutzt der sich auf dem Nachbargrundstück befindet. Daher sind, bis auf eine Ausnahme, alle Mietverträge Kurzzeit-Mietverträge.
Die Wohnfläche beträgt 352,76 m².
Die vier Wohnungen im EG und OG haben jeweils eine Wohnfläche von 63,04 m².
Die zwei Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 50,30 m².
Alle Wohnungen sind zweckmäßig mit Laminat und Fliesen versehen.
Ausstattung:
Bauweise:
Massivbau
Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster:
2-fach-Isolierverglasung-Kunststoff-Weiß.
Türen:
Eingangstüren Alu, Innentüren als Holztüren in weißer Ausführung.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2010.
Sanitär:
zeitlose Sanitärausstattung und Sanitärgegenstände und Fliesen aus Renovierung von 2010.
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat.
Wände/Decken:
Tapeten
Parken:
4 Garagen und 2 Aussenstellplätze
Lage:
Ortsrandlage Berghausen.
Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt.In der Nähe der Wohnung finden Sie Discounter, ein Drogeriemarkt , Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit in eine der zahlreichen auch weiterführenden Schulen zu gelangen. Auf Grund der Ortsrandlage des Anwesens erreichen Sie die umliegenden Fuß -u. Wanderwege mit wenigen Schritten. Die Sportanlage des FC Viktoria 06 Berghausen ist in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Sonstige Angaben:
Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert:
Fassadendämmung, Sanierung - Renovierung der Bäder und der Rohrleitungen, Ausstausch der Fenster 2-fach Isolierverglast, Einbau von Rollläden, Einbau einer neuen Hauseingangstür. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 ausgetauscht. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen.
Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D
Impressum des Anbieters: https://kirchenbauer.century21.de/legal
場所
v1.3.0