** großzügige Idylle **

Sie suchen ein großes Haus zur Miete mit viel Platz für Ihre Familie und Hobbys? Sie möchten das Landleben im Grünen genießen und zeitglich in wenigen Autominuten in der schönen Reiterstadt Verden sein? Dann heißt Sie C21 Tigges Immobilien herzlich Willkommen zu diesem traumhaften Mietangebot.
Wir bieten Ihnen hier ein neuwertiges und solides Haus aus dem Jahre 2006, welches eine Wohn-/Nutzfläche von 430 m², eine reine Wohnfläche von 317 m² und eine Grundstücksgröße von 6.000 m² hat.
Der Außenbereich verfügt über einen Garagenplatz, mehrere Stellplätze für PKW auf der Auffahrt sowie einen direkten Durchgang von der Garage zum HWR des Hauses. Gerne möchten wir an dieser Stelle auch den kleinen Stall erwähnen, indem beispielsweise sogar ein Pony mit unterkommen könnte. Sollte Ihnen der Gartenanteil zu groß erscheinen, ist der Vermieter auch bereit, einen Teil aus dem Mietangebot herauszunehmen, obgleich ein Mähroboter Ihnen einen großen Teil der Arbeit abnimmt. Ebenso tragen die kleine Wiese und der Teich zu einem nur geringen Pflegeaufwand bei.
Die Energiekosten sind dank Fußbodenheizung und einer Erd-Wärmepumpe ebenfalls als gering einzustufen.
Das neuwertige Haus bietet seinen Bewohnern 7 Zimmer auf 2 Etagen.
Das großzügige Raumangebot umfasst einen einladenden Eingangsbereich, von dem Sie bequem das Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und die Küche erreichen.
Der Grundriss gestaltet sich hell und offen, viele Fenster sind bodentief und führen direkt in den Garten hinaus. Ein weiteres Highlight ist hier die überdachte Terrasse von der aus Sie Ihren Blick in den großen, eingewachsenen Garten mit Weitblick schweifen lassen können.
Die geräumige Wohnküche im Landhausstil ist L-förmig gestaltet und auch diese bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Direkt an der Küche angrenzend finden Sie einen großen HWR mit separater Abstellkammer und Vorratsraum.
Eine schöne Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier erwarten Sie weitere 4 Zimmer, die als separates Domizil gestaltet werden oder weitere Gäste beherbergen können. Ein Vollbad und eine zusätzliche Abstellkammer vervollständigen diesen Bereich. Küchenanschlüsse sind ebenso in einem Raum vorhanden. Zweigenerationen-Wohnen wäre somit auch ein Möglichkeit.
Zusammenfassend möchten wir dieses schöne Haus als ideales Zuhause für Familien oder Ruhesuchende, mit dem Wunsch im Grünen zu wohnen, anpreisen.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und möchten Sie einladen, unser vollständiges Exposé sowie unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung anzufragen, um einen ersten Eindruck von dieser imposanten Immobilie zu erhalten.
Im weiteren Verlauf benötigen wir dann für den Eigentümer alle gängigen Angaben von Ihnen, wie eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft und ggf. weitere Unterlagen.
Für Fragen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 430 m² und ist aufgeteilt in:
**Erdgeschoss ** (ca. 175,08 m²)
Flur: 26,54 m²
Küche: 24,30 m²
Büro/Gästezimmer: 9,34 m²
Wohnzimmer: 39,47 m²
Schlafzimmer: 19,38 m²
Badezimmer: 11,34 m²
Gäste-WC: 4,83 m²
HWR: 21,30 m²
Abstellraum: 6,14 m²
2. Abstellraum: 4,55 m²
Gäste-WC: 2,96 m²
Heizungsraum: 4,83 m²
** Dachgeschoss ** (ca. 141,92 m²)
Flur: 18,19 m²
Badezimmer: 16 m²
Zimmer 1: 21,93 m²
Zimmer 2: 24,90 m²
Zimmer 3 mit Abstellraum: 33,81 m²
Wohn-/Esszimmer: 27,09 m²
Überdachte Terrasse: 19,40 m²
Garage: 32,01 m²
Stauraum über der Garage: 61,93 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ junge Immobilie
++ geringe Nebenkosten
++ Erdwärme / Wärmepumpe
++ Lüftungsanlage
++ Fußbodenheizung im EG
++ 3-fach verglaste Fenster
++ großzügiger Grundriss
++ lichtdurchflutet
++ große Einbauküche/Wohnküche
++ 2 x Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
++ Hauswirtschaftsraum
++ Abstellräume
++ 2x Gäste- WC
++ Garage mit direktem Zugang ins Haus
++ elektrisches Tor
++ zusätzliche Stellplätze auf dem Hof
++ großer Hof und eingewachsener Garten
++ überdachte Terrasse plus freiliegende Terrasse
++ sofort bezugsfähig
++ Gartenschuppen
++ Ponystall
++ absolut ruhige Wohnlage
++Feld- und Weitblick
++ großer Garten / Wiese mit Teich
++ Mähroboter

Lage:
Herzlich willkommen in Blender, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden in Niedersachsen.
Die Gemeinde erstreckt sich auf einer Fläche von 38,31 km² und bietet ca. 3.000 Einwohnern ein Zuhause. Ausgiebige Fahrradtouren über Feldwege, entlang der Weser oder nach Verden sind hier nicht nur möglich sondern sehr beliebt.
Zudem finden Sie in Blender ein Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arztpraxen, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie gemütliche Restaurants.
Ebenso sind vielfältige Handwerksbetriebe, Versicherungsbüros, eine Reiseangentur, Pizzataxi sowie ein kleiner Supermarkt in direkter Nähe zu finden.
Darüber hinaus finden Sie ein nahezu uneingeschränktes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten und vielen kulturellen Angeboten in der Kreisstadt Verden. Diese erreicht man mit dem ÖPNV, dem Auto und natürlich auch mit dem Fahrrad.
Die direkte Nachbarschaft ist familienfreundlich und landwirtschaftlich geprägt, grün und ruhig, aber durch die Nähe zu Verden mit einer sehr guten Infrastruktur.

Sonstige Angaben:
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert.
Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen.
Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene.
Auch "digitale Visualisierung" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.
Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen!
Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Erdwärme | Energieeffizienzklasse: A

Impressum des Anbieters: https://century21.de/page-legal