Modernisiert! Gemütliche Dachgeschosswohnung in Höntrop gefällig?

Willkommen in Ihrer neuen, frisch modernisierten Dachgeschosswohnung in einem charmanten 5-Parteien-Haus. Diese einladende Wohneinheit bietet auf ca. 53,20 m² eine harmonische Mischung aus Ruhe und erstklassiger Lage.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der großzügige Räume bietet. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept.
Entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihrem stilvollen Wannenbad, das mit einer zeitgemäßen Gestaltung in grau-weiß und Tageslicht überzeugt. Das Fenster im Bad lässt nicht nur Licht hinein, es sorgt auch für eine gute Belüftung nach jedem Bad. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in einem modernen Ambiente.
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug frisch renoviert und bietet Ihnen außer dem neuen Bad auch teilweise einen neuen Vinylboden, neue Türen und Türzargen sowie eine erneuerte Elektrik. Genießen Sie den Komfort und die Qualität einer zeitgemäßen Ausstattung.
Der Balkon und die gemeinschaftliche Gartenfläche laden dazu ein, die frische Luft und die Ruhe im Freien zu genießen. Nutzen Sie diese Rückzugsorte für entspannte Stunden und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Praktische Extras wie ein Kellerabteil und ein Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Komfort für den Alltag.
Zusätzlich einige detaillierte Informationen:
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung der Wohnung.
Der Mieter muss einen eigenen Gasvertrag mit den Stadtwerken oder einem anderen Versorger abschließen.

Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- ca. 53,20 m² Wohnfläche
- Tageslicht-Wannenbad
- Handtuchheizkörper und Hänge-WC
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Gastherme für die Wohnung
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* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten.
Ein Versorgungsvertrag (Gas) für die Heizung muss seitens des Mieters abgeschlossen werden. Somit sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten inbegriffen.

Lage:
In Bochum Höntrop sind zahlreiche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie der Zeppelindamm sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 202,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal