Saarbrücken, Saarland 66132, 독일

Attraktives Einfamilienhaus mit Balkon mit traumhaftem Ausblick und Doppelgarage in Bischmisheim

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um das Jahr 1922 auf einem ca. 466 m² Grundstück im Saarbrücker Stadtteil Bischmisheim erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert, wodurch sich jetzt eine gesamte Wohnfläche von ca. 130 m² ergibt.
Weiterhin wurde in diesem Zusammenhang ein Aufzug eingebaut, welcher vom Untergeschoss bis zum 1. OG fährt und damit alle Etagen abdeckt. Auch die beiden im Haus befindlichen Badezimmer wurden barrierefrei und behindertengerecht umgebaut, sodass das Haus auch für Menschen mit Handycap sehr gut geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist der sehr große Balkon mit ca. 40 m², welcher einen traumhaften Fernblick auf die umliegende Umgebung bietet.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von welchem Sie zum einen direkt den Aufzug, den Flur im Erdgeschoss bzw. über das attraktive Treppenhaus auch die übrigen Etagen des Hauses erreichen können. Hier im EG befindet sich der Wohn-/ Essbereich, die helle und geräumige Küche und das erste Badezimmer mit barrierefrei begehbarer Dusche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den oben beschriebenen Balkon und können hier die herrliche Aussicht – auch in den darunter gelegenen Garten - genießen.
Im 1. OG erstreckt sich der Schlafbereich mit dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Räumen, welche ganz individuell als Kinderzimmer oder auch Gästezimmer und Büro bzw. auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können. Hier können Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen einrichten. Von einem der Räume führt eine Treppe zum Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet.
Im Untergeschoss, welches ebenfalls sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich das 2. Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Geberit-WC mit Duschfunktion ausgestattet ist und die danebengelegene Waschküche mit direktem Zugang zur gefliesten Garage. Diese ist mit einem Sektionaltor mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über die sich in der Waschküche befindliche Gas- Zentralheizung ( Brennwertgerät ) welche erst im Januar 2024 neu eingebaut wurde.
Der zum Haus gehörige Garten ist einerseits über die Garage und andererseits über die neben dem Haus gelegenen Einfahrt möglich. Hier können Sie in die Natur eintauchen und schöne entspannte Stunden verbringen. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, welches ausreichend Stauraum für Gartengeräte und -möbel bietet.
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Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal, wir senden Ihnen den Link zum Rundgang und Sie können sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen.

Ausstattung:
+ Haus: Massiv gebaut 1922, Anbau 1998
+ Grundstück: 466m² Fläche
+ Wohnfläche: Ca. 130m²
+ Fenster: Holz und Kunststoff - Fenster 2- Fach verglast aus verschiendenen Baujahren
+ Heizung: Gas - Zentralheizung ( Buderus Brennwertgerät ) wurde 2024 erst neu eingebaut.
+ Bad: Im EG ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, im Untergeschoss ein behindertengerechtes Badezimmer mit bodenebener Dusche und zusätzlicher Wanne. Als Besonderheit zu sehen, es wurde vor kurzem erst ein neues WC ( Geberit Aqua Clean Mera Comfort mit Wasch und Trocken Funktion ) eingebaut, welches inkl. Einbau 10.000€ gekostet hat.
+ Sauna: Im UG befindet sich eine kleine Infrarot Sauna für 1-2 Personen.
+ Böden: Fliesen und Parkettboden
+ Balkon: Über der Doppelgarage befindet sich ein ca. 40m² großer Balkon mit traumhaftem Ausblick in die Natur
+ Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten mit saftig grüner Wiese und einem kleinen Gartenhaus.
+ Garage: Zum Haus gehört eine neuwertige geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, mit direktem Zugang zum Haus, so dass man bei Regen das Haus trockenen Fußes betreten kann.
+ Stellplätze: An der rechten Hausseite befindet sich eine Einfahrt mit einem elektrischen Flügeltor. In dieser Einfahrt finden mindestens 3 PKW platz zum parken.
+ Besonderheit: 1998 wurde das Haus angebaut und ein Aufzug eingebaut. Dieser bringt Sie barrierefrei in jede Etage des Hauses.

Lage:
Bischmisheim liegt auf dem Höhenrücken nördlich der Saar, etwa fünf Kilometer östlich der Innenstadt von Saarbrücken und gehört zu den ältesten Orten des Saarlandes. Vom Wasserturm auf dem „Steinacker“ und vom Naturschutzgebiet in der verlängerten Hochstraße aus bietet sich ein guter Blick auf das Saartal und das kaum sechs Kilometer entfernte Lothringen.
Geschichte
Im Jahr 884 wird Bischmisheim erstmals urkundlich erwähnt. Auf Bitten des Erzbischofs Fulko von Reims bestätigte Kaiser Karl III. der Reimser Kirche den Besitz von Biscofesheim (Bischofsheim, später Bischmisheim). 1152 wurde Bischmisheim der 1124 gegründeten Propstei St. Remigius bei Kusel unterstellt, die 50 Kilometer nordwestlich von Bischmisheim gelegen ist.
Im 13. Jahrhundert wurde Bischmisheim von der Propstei an die Grafen von Saarbrücken verpachtet. In der Reformationszeit ging es nach fast eintausendjähriger Zugehörigkeit zur Reimser Kirche teils durch Schenkung, teils durch Kauf, in den Besitz der Grafen von Nassau-Saarbrücken über.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 187,78 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F