Wilhelmshaven, Niedersachsen 26386, 독일

Grüner Wohngenuss in Altengroden

Verkauf mit Erbbaugrundstück:
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !
Aufgrund des Feiertages, können Terminanfragen erst ab den 07.04.2024 bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihr Traumhaus in Altengroden: Natur pur direkt vor der Haustür
Grundstück mit Erbbaurecht
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 824 m² in gefragter Lage alle Möglichkeiten, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und insgesamt 5 Zimmern genießen Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight: Das Haus ermöglicht ebenerdiges Wohnen und verfügt über eine praktische Garage sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Da hier ein ebenerdiges Wohnen möglich ist, stehen Ihnen auf dieser Ebene auch ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer sowie eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Zwischenebene hält für Sie einen Raum bereit, den Sie ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen könnten.
Ein kleines Stückchen weiter hinauf im Dachgeschoss steht Ihnen dann noch ein weiteres Zimmer mit anschließendem Duschbad zur Verfügung.
Der Erbbaurechtsvertrag stammt aus dem Jahr 1961 und hat noch eine Restlaufzeit von ca. 36 Jahren – ideal für Käufer, die langfristig planen. Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Renovieren und modernisieren Sie und schaffen Sie Ihr individuelles Wohlfühlambiente.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ beliebte, ruhige Wohnlage
+ am Ende einer Sackgasse gelegen
+ toller Garten mit kleinem Teich und "grüner" Einfriedung
+ Garage mit direkten Zugang ins Haus
+ attraktiver Grundriss mit halben Etagen
+ EBK
+ Teilkeller
+ Kaminofen
+ Dachboden teilweise nicht ausgebaut
+ Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 31.10.2060
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Lage:
Altengroden ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ein attraktiver Wohnort. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie schöne Wohnviertel und eine angenehme Nachbarschaft, die ein Gefühl von Zuhause vermitteln.
Wilhelmshaven mit seinem Ortsteil Altengroden ist eine Stadt voller Charme, Natur und maritimer Geschichte. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, malerischen Landschaften und dem Zauber der Nordseeküste macht Wilhelmshaven zu einem besonderen Ort, den es zu entdecken lohnt. Ob Sie Wassersportler, Naturfreund oder Kulturinteressierter sind, hier finden Sie ein breites Spektrum an Möglichkeiten, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen.
Wir laden Sie herzlich ein, Wilhelmshaven und den Ortsteil Altengroden persönlich zu erkunden. Tauchen Sie ein in diese lebendige Stadt und lassen Sie sich von ihrer Schönheit und Vielfalt inspirieren. Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrer Entdeckungsreise durch Wilhelmshaven begleiten zu dürfen.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,2 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1961
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Brennwerttechnik

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 192,20 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F