Área De La Riera De Gaià, 타라고나 43762, 스페인

CENTURY 21 Pasífae les presenta esta parcela urbana, situado en un lugar elevado cerca de la costa, con vistas al mar y a la población de la Riera de Gaia, donde poder construir tu futuro hogar.La Parcela dispone de una superficie de 589 m2, la cual dispone de un proyecto visado para la construcción de un chalet de tres plantas más piscina exterior, dos plantas para uso de vivienda más una de sótano y/o parquin en el nivel inferior. Con una superficie de vivienda de 178 m2, con 4 dormitorios de los cuales 3 son dobles, 3 baños, gran cocina y salón-comedor, más la planta sótano de 132 m2, sumando un total de superficie construida de 312 m2, además de la zona destinada para la piscina de 43 m2.La Parcela consta de orientación nordeste (NE)/sudoeste (SO). Es parcialmente plana, con una ligera pendiente en parte de la parcela, de un 5% de inclinación media entre su fachada posterior e inferior, quedando ligeramente elevada su parte posterior frente a la zona frontal, lo que facilita el acceso de vehículos desde la calle, y la construcción de la planta de parking junto a la entrada, permitiendo dejar la zona de piscina y jardín principal para la cara sur, mucho más soleada y tranquila al dar ésta a un espacio natural y al no haber ninguna calle transitada en este lado.La parcela se encuentra situada en la parte más elevada de la urbanización del Castellot en la Riera de Gaia, lo que le otorga unas vistas privilegiadas y soleadas todo el año, con vistas al mar en su cara sudoeste, lado en el que estaría situada la zona principal de jardín y piscina, y con preciosas vistas al encantador pueblo de la Riera de Gaia, en su lado noreste, fachada de acceso a la parcela.Hay que destacar, que tras la fachada Sur de la parcela, no es posible edificar, por lo que las vistas están aseguradas.Los servicios accesibles para la parcela son: Electricidad, Agua, Gas Natural, y telefonía.La urbanización dispone de aceras, alumbrado público, parada de bus y de transporte escolar. Las condiciones de edificación según la normativa urbanística de la Riera de Gaia son:Edificabilidad: 0.33m2 de techo / m2 de superficie neta.Ocupación máxima: 30% para la edificación principal, y 5% para una edificación secundaria.La parcela se encuentra a una distancia del centro de la Riera de Gaia de 1500 m, a 5000 m de la playa de Tamarit. (ref:110-00263)