Inmueble productivo en venta en La Mexicana, Álvaro Obregón, Ciudad de México | Av. Vasco de Quiroga

Características:
- M² de Terreno: 430.86 m2
- M² de Construcción: 640.69 m2
- Uso de Suelo: HC/3/30/B, HM/5/30/B
- Vida útil remanente: 25 anos (T1) y 65 anos (T2)
- Vida total 70 anos
- Calidad de construcción económica.

- 3 niveles construidos.
- 6 departamentos construidos.
- 5 banos completos.
- 3 medio banos.
- 3 Estacionamientos independientes.
- Patio de uso común.

Distribución:
Acabados y equipamiento:
- Inmueble ubicado sobre avenida principal altamente transitada por automóviles particulares y públicos como conexión a zona comercial, escolar y laboral en Santa Fé. Primera escritura fechada en 1947.

Se trata de un inmueble con uso de suelo [HC/3/30/B] Y [HM/5/30/B] en el cual se encuentran 6 viviendas construidas con sus respectivos servicios en funcionalidad y entrada independiente; destaca una de las viviendas en estado de arrendamiento con contrato vigente; el inmueble incluye cuatro locales comerciales de los cuales tres locales se encuentran en funcionamiento comercial activo y un local sin actividad comercial al día de la fecha actual; los cuatro locales comerciales con óptimo funcionamiento de servicios básicos como agua, bano independiente, uso de gas y electricidad. Cuenta con patio como área común con acceso de una entrada.t
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Inmueble ocupado.
Inmueble Libre de Gravamen.

Forma de pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas.

Documentación:
- Escritura Pública
- Carta adjudicación de propiedad.
- Poder notariado.
- Traslación de dominio.
- Avalúo comercial.
- Boleta Predial y agua.
- INE Propietario/Representante legal.
- CURP Propietario/Representante legal.
- Certificado Único de Uso de Suelo

Servicios:
- Contrato CFE.
- Agua SACMEX.
- Gas cilindro y estacionario.

Servicios de la zona:
-tFarmacias.
-tZona escolar.
-tCampo Militar No. 1-F Santa Fé.
-tCentro Comercial Plaza La Mexicana
-tTiendas de conveniencia.
-tFarmacias.
-tConsultorios médicos.
-tComercios especializados.
-tMisceláneas.
-tConsultorios dentales.

Puntos de interés, Servicios y Vialidades.
t5.7km de Centro Comercial Santa Fe.
t5.3km de Metro Tacubaya.
t4.7 de Metro Observatorio.
t6.6km de Metro Mixcoac.
t4.3km de Av. Constituyentes.
t5.2km de Anillo Periférico.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022 - Rocío Castro
Of. (55)2124 8076 (ref:519036)