Hambergen

Niedersachsen

독일

27729

Büro - / Verkaufsfläche im Hamberger Zentrum

Mitten im Hamberger Ortskern können Sie nun diese gepflegte Gewerbefläche mieten!
Die repräsentative Ladenfläche verfügt über ca. 86m² und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbe-/ und Wohnimmobilie in der Ortsmitte von Hambergen, sodass sie für die Kunden ideal erreichbar ist und Sie sich dank der Geschäfte in der Nachbarschaft ebenfalls an Laufkundschaft erfreuen können.
Sie betreten die Gewerbeeinheit von außen über eine kleine Treppe mit drei Stufen oder barrierefrei. Zwei bodentiefe Fenster bieten Platz für Ihre Werbung. Aufgeteilt ist die Fläche in einen großen Hauptraum, einen Flur, der zu zwei modernen WCs führt und eine Küche, die derzeit fürs Gastrogewerbe eingerichtet ist. Optional haben Sie die Möglichkeit zwei Lagerräume im Keller mit insgesamt 44,6m² zu 5€/m² zu mieten.
Der angegebene Mietpreis versteht sich netto und bezieht sich auf die Nutzung der Flächen im Erdgeschoss als Büro- oder Verkaufsfläche ohne die Gastrokücheneinrichtung. Bei einer Vermietung für die Gastronomie inkl. der Küche erhöht sich der Mietpreis auf 1200€ netto inkl. der Kellerräume. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Strom, Wasser und Abfall melden Sie selbst bei den Versorgern an.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Sie erreichen mich unter 01522 - 43 48 917.
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa-Marie Medrow

Ausstattung:
Ausgestattet ist dieses Objekt teilweise mit Fliesen sowie zum Teil mit einem hochwertigen Laminatboden.
Die modernen sanitären Anlagen sind mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet und gefliest.
Nach Absprache mit dem Vermieter kann die Nutzung dieser Mietflächen individuell gestaltet und Außenwerbung angebracht werden.


Lage:
Mitten im Ortskern von Hambergen gelegen, ist diese Immobilie attraktiv für Gewerbetreibende. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und weiteren Geschäften profitieren Sie von Laufkundschaft und haben eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und finden sich in eine bereits gewachsene Ortskultur ein. Durch die Anbringung Ihrer Außenwerbung finden Ihre Stammkunden Sie schnell und neue Kunden werden auf Sie aufmerksam. Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden. Insgesamt bietet dieser Standort alle Vorteile für innovative und visionäre Geschäftsideen.


Mietprovision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 75,90 kWh/(m²*a) | Energiewert: 125,30 | Wärmewert: 75,90 | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: C