Ein Traumprojekt für Ihre Visionen: Lagerhalle mit lichtdurchfluteten Büroräumen und Wohnmögligkeit

Dieses einzigartige Projekt ist noch nicht abgeschlossen und bietet eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten. Im Industriegebiet von Mommenheim erstreckt sich dieses besondere Vorhaben über eine Fläche von etwa ca. 1000 m². Eine geräumige Lagerhalle mit rund 680 m² Nutzfläche kann vielseitig genutzt werden, sei es als Werkstatt oder Ausstellungsraum. Zusätzlich stehen etwa ca. 300 m² für Ausstellungsräume, Verkaufsflächen oder Büros zur Verfügung, die Dank großer Fensterflächen von viel Licht durchflutet sind.
Eine separate Wohnung bietet weitere Flexibilität und kann entweder als Wohnfläche oder zusätzliche Büros genutzt werden. Diese Wohnung umfasst etwa 141 m² und erstreckt sich über eine Ebene. Derzeit befindet sich die Anlage im Rohbau, was bedeutet, dass zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen. Diese können in Absprache mit den Eigentümern entsprechend den individuellen Anforderungen und Bedürfnissen umgesetzt werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Vision zu verwirklichen und dieses Projekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumprojekt Realität werden zu lassen!

Ausstattung:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie.
Rufen Sie uns an: 0173 - 7130037 oder
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Lage:
Mommenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.
Durch den Ort führt die zwischen 1820 und 1830 angelegte Gaustraße von Mainz nach Worms, diese wird seit Anfang der 2000er Jahre als Ortsumgehung Landesstraße 425 westlich geschnitten. Zur Bundesstraße 420 sind es in südlicher Richtung 6 km. Die Bundesautobahn 63 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Kreisstraße 38 durchquert Mommenheim in Richtung Schwabsburg, die Kreisstraße 34 in Richtung Lörzweiler und Zornheim.
Mommenheim liegt im Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes. Die nächsten Bahnhöfe sind jeweils etwa 7 km von Mommenheim entfernt: Nackenheim und Nierstein an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie Nieder Olm an der Bahnstrecke Mainz–Alzey.
Die Regio-Linie 660 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe bietet wochentags zwei Mal stündlich, am Wochenende stündlich Verbindungen nach Mainz Hbf sowie wochentags stündlich, am Wochenende alle zwei Stunden zum Bahnhof Alzey. Sie bietet damit einen Ersatz für die 1985 stillgelegte Bahnstrecke Bodenheim–Alzey und deren Bahnhof Mommenheim (Rhein).

Sonstige Angaben:
- große Büroräume Gesamtfläche ca. 301 m²
Kaltmiete 2.408,00 € zzgl. 19% MwSt. (8,00 € pro m² zzgl. 19% MwSt)
- Halle ca. 678 m²
Kaltmiete Halle 3.729,00 € zzgl. 19% MwSt. ((5,50 € pro m² zzgl. 19% MwSt)
- optional Wohnräume ca. 141 m²
Kaltmiete 1.480,50 € (10,50 € pro m²)
- Nebenkosten nach Vereinbarung
- Wärmepumpe
- PV Anlage
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Mietprovision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.