Charmante Ladenfläche im Herzen von Nieder-Olm zu vermieten

Wir freuen uns, Ihnen diese zauberhafte Ladenfläche in erstklassiger und zentraler Lage zur Miete anbieten zu dürfen. Diese besondere Immobilie beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit, die Ihren Kunden und Mitarbeitern entgegenkommt. Die großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal für Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, die ihren Kunden ein besonderes Erlebnis bieten möchten.
Für den Komfort Ihrer Gäste und Mitarbeiter steht ein gepflegtes WC zur Verfügung, und ein großzügiger Lagerbereich sorgt für eine praktische Aufbewahrung von Waren und Materialien. Ein einladender Personalraum lädt Ihr Team zum Entspannen und Kraft tanken ein. Entdecken Sie diese wunderbare Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einer Atmosphäre voller Charme und Wärme zu verwirklichen.

Ausstattung:
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!
- Baujahr 2021
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- praktischer Grundriss
- große Verkaufsfläche auf zwei Ebenen
- WC mit Waschbecken
- Büroraum im hinteren Bereich
- Abstellraum
- Personalraum
- viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Kaltmiete 1.221,87 € zzgl. 19% Mehrwertsteuer
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Kauf und Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0173 7130037 oder
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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Lage:
Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Mietprovision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+