« ENSEMBLE IMMOBILIER SAINT-GAUDENS EN MONOPROPRIÉTÉ »

Tout près du cœur de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet ensemble immobilier aujourd'hui composé d'une maison de 173m², de quatre appartements allant du T2 au T4, et d'un terrain constructible de 896m² !

Vous vous lancez dans l'investissement locatif et souhaitez acquérir une résidence principale, ou êtes investisseur expérimenté ? Cet ensemble immobilier offre multiples possibilités !

Situé tout près des nombreuses commodités Saint-Gaudinoises pharmacies, épicerie Proxi, Poste, groupe scolaire du Pilat, Pôle Emploi, Cinéma Le régent, cabinet médical, hôpital - ainsi que de la navette MOVIGO desservant la ville et ses alentours, vous profiterez de tous les avantages de la vie en centre-ville.

Débutez la visite par la maison.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très belle entrée, desservant à la fois une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur un séjour lumineux. À l'étage, au sommet d'un bel escalier de bois, vous trouverez un pallier aménageable, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain avec son grand espace dressing attenant. Cette maison bénéficie également de deux garages.
Anciennement louée 950€/mois au sein de notre service Gestion Location, il est possible de la diviser en quatre logements T2, dont le loyer potentiel s'élève à 450€/appartement soit 1800€/mois.

Quant à l'immeuble, vous trouverez un ensemble de quatre appartements :
- Un T3 de 61m² avec garage, loué 600€/mois
- Un T4 de 70m² avec garage, loué 668€/mois.
- Un T2 de 35m², loué 350€/mois.
- Un T2 de 35m², loué 450€/mois.

Enfin, se trouve un terrain de 896m² constructible à 80%. Selon les plans d'un architecte, vous pourrez y créer un immeuble de 9m de hauteur - qui pourra être divisé en 9 appartements : quatre T2, quatre T3, un T1 -, trois maisons de 100m² ou encore en quatre maisons de 78m².

Très beau projet d'investissement, cet ensemble immobilier propose un fort potentiel, n'attendez plus pour le visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.