Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, Niemcy

Erstbezug: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Sie haben sich schon immer eine schöne Wohnung mitten im Stadtkern Bad Bentheims gewünscht? Und das in einem der schönsten Häuser am Platz - Am besten mit einem großen Außensitz, der zum Süden ausgerichtet ist?
In der traumhaft schönen Residence, die früher Hotelzimmer des Hotels Grossfeld beherbergte, entstanden kürzlich schöne wohnliche und moderne Wohnungen mit viel Comfort. Das Haus verfügt über einen Lift in jede Etage bis runter in den Keller.
Die Residence wurde ursprünglich um 1886 erbaut, erst vor kurzem entkernt und zu insgesamt 8 sehr individuell geschnittenen Wohnungen hergerichtet. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten.
Die Modernisierung der Wohnungen umfasste die Rohrleitungen, Elektrik und die Bäder.
Auch wurden alle Innenwände und Böden neu errichtet oder neu aufgearbeitet. Modern, wohnlich und sehr behaglich.
In dieser ca. 84 m² Wohnung wurde ein unempfindlicher Vinylboden im zeitlosen Fischgrät verlegt (außer Bad und WC).
Die Wohnung ist offen gestaltet und durch die durchgehende Glasfront nach Süden wird sie lichtdurchflutet.
Der Südbalkon ist überdacht und eingefasst, sodass dieser auch bei Wind und Wetter genutzt werden kann.
Aufteilung:
- sehr geräumiger Vor-Eingangsflur mit ausreichend Platz für Garderobe
- großzügiger offener Eingangsbereich
- großer Abstellraum mit viel Platz für Schränke und auch Waschmaschine und Trockner
- modernes separates WC
- modernisiertes Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer großen barrierefreien Dusche und Handtuchheizung
- das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon
- der Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Glasfronten und Zugang zum Südbalkon. Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten.
Die Einbauküche ist vollausgestattet und verfügt über NEFF-Geräte.
Ein PKW-Stellplatz könnte in der Nähe angemietet werden.
Kaltmiete 840€
Küche 80€
Nebenkosten ca. 220€
Gesamt 1.140€ (Strom meldet der Mieter selbst an)
Kaution 1680€
Bitte bei Kontaktaufnahme eine Kurzbeschreibung, Selbstauskunft und SCHUFA-Auskunft mitschicken.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Gas-Zentralheizung (2013)
- Südbalkon
- Einbauküche mit NEFF-Geräten
- Vinylboden
- sep. WC
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
- gemeinschaftlicher Müllraum

Lage:
Beste Lage mitten im Zentrum der Altstadt Bad Bentheims.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

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