Wohntraum am Waldrand in Bechhofen - freistehendes EFH mit ELW und großer Terrasse

Das ganze Haus besticht durch etliche Highlights:
Dieser sensationelle, mit ca. 250m² extrem geräumige Wohntraum mit ELW befindet sich in idyllischer ruhigen Waldrandlage in Bechhofen.
Entdecken Sie diese ruhige und friedliche Umgebung mit toller Kneipanlage mit dem Kauf dieses wunderschönen Hauses.
Neben der mega Lage ist dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress, genießen und verweilen Sie mit Familie und Freunden Ihre neue, wunderschöne und riesige 110m² u-förmige Terrasse. Das Highlight dieser Terrasse ist neben dem Charm der herrlichen Überdachung, die niegelnagelneue Outdoorküche.
Im Erdgeschoss führt der Wohnungsflur Sie nach links in die helle, moderne Küche mit hochwertigen Geräten, die sowie vom Wohnzimmer aus einen Zugang zur wunderschönen Terrasse bietet. Dieser Teil der Terrasse befindet sich im Osten, von dort aus lässt sich am Morgen nicht nur der Kaffee, sondern auch der Sonnenaufgang genießen. Nur wenige Schritte von der Küche entfernt befindet sich der großzügige Wohnbereich, der mit einem tollen Kamin ebenso beeindruckt, wie durch die großen, teils bodentiefe Fensterelemente, die ebenfalls direkten Zugang zur riesigen Terrasse bieten.
Rechts im Wohnungsflur erreichen Sie ein schönes helles Zimmer, welches individuell als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben betreten Sie die Garderobe und von dort geht es in das wunderschöne Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Links gehen Sie in das helle, moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Vis a vis von der Treppe befindet sich das helle Elternschlafzimmer und rechts davon ein großes Kinderzimmer. Daneben gibt es noch ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung.
Dasselbe gilt für das wunderschöne ausgebaute Dachgeschoss. Homeoffice und megaschöner Wohnbereich und absolutes Traumbad. Sensationell und wunderschön.
Dieses Haus bietet Ihnen enorme Flexibilität. Es ist zum Einen ein extrem geräumiges Einfamilienhaus und zum Anderen eine bezugsfertige Wohlfühloase - alles was das Herz begehrt.
Das untere Erdgeschoss auf Straßenniveau bietet eine tolle Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein schönes Bad mit Wanne, Dusche und mit Tageslichtfenster, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Schlafzimmer. Von der Küche zum Bad gehen Sie durch ein kleines Durchgangszimmer, welches aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Neben all diesen Highlight bietet das Haus eine Garage mit Direktzugang zum Haus mit 2 weiteren Außenstellplätzen.
Die doppelverglasten Fenster, der schöne Kamin, das gedämmte Dach und Außenisolation sparen Energie und sorgen für wohlige Wärme.
Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.

Ausstattung:
+ Bauweise: Massiv
+ Baujahr Wohnung: 1996 / 97
+ Anzahl Zimmer: 12
+ Wohnfläche: Ca. 250 m²
+ Grundstück: Ca. 330 m²
+ Zusatz: ELW mit separatem Eingang
+ Terrasse: 110m² mit Outdoorküche
+ Heizung: Zentralheizung aus ca. 1996
+ Befeuerungsart: Öl
+ Kamin: Kaminofen im WZ
+ Fenster: Kunststoffisolierglas 2- Fach verglast aus 1996
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ 3 Bäder:: - Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
im OG,
- Bad mit Dusche und Tageslichfester im DG
- Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
in der ELW
+ Gäste-WC im EG mit Tageslichtfenster
+ Dach: Satteldach mit Zwerchdach aus 1996
Dachboden ist ausgebaut und wärmegedämmt
+ Hausfassade: Fassade ist isoliert
+ Keller: Heizungsraum und großer Kellerraum
abgeschlossener Öltankraum.
+ Garage: Garage mit Direktzugang zum Haus
+ Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Lage:
Bechhofen liegt nur wenige Minuten von Homburg Stadtmitte und Universität entfernt. Dieses schöne EFH mit ELW befindet sich in sehr ruhiger Waldrandlage. Fast vor der Haustür, nur wenige hunderte Meter vom Haus entfernt gibt es eine Kneipanlage.
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Saarland von Deutschland abgetrennt und dem französischen Zollgebiet angeschlossen. Als Folge wurden an der Ortsgrenze von Bechhofen erneut Zollstationen errichtet, die bis zur wirtschaftlichen Abkopplung des Saarlands von Frankreich im Jahre 1959 bestehen blieben.
Im Jahr 1972 wurde Bechhofen dem Landkreis Pirmasens angegliedert.
In der Gemeinde gibt es einen Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei und eine Bäckerei sowie eine Allgemeinpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Poststelle. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Bechhofen hat alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Bechhofen wird von Bussen der RSW angefahren. Der nächste Bahnhof mit ICE-Halt ist in Homburg in 7 km Entfernung. Bechhofen liegt direkt an derLandesstraße L 463. Die nahegelegene Autobahn A6 (E 50) ist über die Anschlussstelle Waldmohr in 4,5 km Entfernung zu erreichen.

Sonstige Angaben:
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 140,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E