Numer MLS: 202_2394_23103

313 940 USD

288 700 € EUR

Rodzaj
Apartament
Łazienka
2
Rozmiar domu/mieszkania
97m²
Szczegóły

Cechy nieruchomości

Zaktualizowana data: 27 paź 2024

Kluczowe cechy

Liczba przypisanych lub zarezerwowanych miejsc

Szczegóły konstrukcyjne

Rok budowy
1952

Przestrzeń

Wielkość nieruchomości
97m²
Łazienka
2
Łączna liczba pokoi
2
System grzewczy
centralne

Opis

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Investissez dans un ensemble immobilier rare, idéalement situé dans le secteur prisé du Jardin Lecoq, à proximité immédiate des Facultés et Universités. Ce bien se compose de trois unités locatives, toutes actuellement sous bail, offrant ainsi un rendement locatif sécurisé.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux, bénéficiant d'une belle visibilité sur une rue passante et fréquentée. Locataire en place.
1er étage : Deux studios modernes et fonctionnels, parfaitement agencés pour étudiants ou jeunes actifs. Les deux studios sont loués.
Annexes : Une cave vient compléter cet ensemble immobilier, idéale pour du stockage.
Atouts :
Emplacement stratégique : Quartier dynamique à deux pas des commodités, du jardin Lecoq et des transports en commun, avec une forte demande locative.
Rendement locatif attractif avec des baux en cours pour les trois unités (local commercial et studios).
Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine dans un secteur en pleine expansion.
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Lokalizacja

Clermont Ferrand, Owernia 63000, Francja
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