Dormagen, Nordrhein-Westfalen 41540, Niemcy

Individuell gestaltbares Baugrundstück, Teil 2 jetzt verfügbar!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer exklusiven und bestechend schöne Lage in Dormagen, welches Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Charme bietet, die durch den Wohn-Charakter zusätzlich betont wird.
Diese Lage vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 3.000,00m².
Es ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle wichtigen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation bereits vorhanden sind.
Laut Bebauungsplan darf das Grundstück nur mit einem Haus bebaut werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eine großzügige Villa nach Ihren Vorstellungen zu errichten.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Chorbusch, einem wunderschönen Waldgebiet, das direkt an das Grundstück angrenzt.
Der Chorbusch bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in einer naturnahen Umgebung. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Delhoven ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und seine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden sich Kindergärten und eine Grundschule, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind in Delhoven reichlich vorhanden. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen im Chorbusch bieten verschiedene Sportvereine Aktivitäten für Jung und Alt. Spielplätze und Grünanlagen machen den Stadtteil zu einem idealen Ort für Kinder und Familien.
Dieses Baugrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Dormagen ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Nachbarschaft und die zahlreichen Freizeitangebote machen Delhoven zu einem perfekten Ort für Familien und Naturliebhaber.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Delhoven. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Baugrundstück zu erfahren.
Unser Team steht Ihnen auch bei der Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen die genaue Adresse nach der Erstkontaktaufnahme mitteilen dürfen.

Ausstattung:
Das Baugrundstück in Delhoven zeichnet sich durch eine ebene Fläche aus, die ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses bietet. Es ist frei von jeglicher Bebauung, wodurch keine Abrissarbeiten notwendig sind.
Zudem ist das Grundstück gepflegt und frei von Wildwuchs, was Ihnen einen reibungslosen und sofortigen Baubeginn ermöglicht.
Diese Gegebenheiten erleichtern die Planungs- und Bauarbeiten erheblich und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauprojekt ohne zusätzliche Vorarbeiten zu realisieren.

Lage:
Delhoven ist ein charmantes und ruhiges Stadtteil von Dormagen, das sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet Delhoven eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Direkt angrenzend an Delhoven liegt der Chorbusch, ein weitläufiges Waldgebiet, das vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Wander- und Radwege durchziehen den Wald und laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Dieser grüne Rückzugsort ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse.
Die Verkehrsanbindung von Delhoven ist hervorragend.
Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A46 sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar, was Delhoven auch für Pendler attraktiv macht, die in diesen Städten arbeiten, aber die Ruhe des ländlichen Lebens bevorzugen. Insgesamt bietet Delhoven e

Sonstige Angaben:
Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite, um Ihr Bauvorhaben zu unterstützen und zu realisieren.
Wir verfügen über erfahrene Projektentwickler und Bausachverständige, die Sie in jeder Phase Ihres Projekts beraten und begleiten können.
Dank unserer umfangreichen Kontakte zu Architekten, Bauunternehmen und anderen Fachleuten können wir Ihnen dabei helfen, alle notwendigen Schritte effizient und professionell zu koordinieren.
Wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur finalen Umsetzung, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause in Delhoven genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.