Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein-Westfalen 45481, Niemcy

Helle Etagenwohnung mit traumhaftem Balkon und drei Zugängen

Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien und besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Ein praktischer Aufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Schleppen von Einkäufen überflüssig – ein echter Komfort, den Sie schnell zu schätzen wissen werden. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch der großzügige Balkon, den Sie direkt vom Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer aus betreten können. Diese gelungene Raumaufteilung sorgt nicht nur für eine angenehme Offenheit, sondern auch für viel Tageslicht, das die gesamte Wohnung wunderbar erhellt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel ist. Außerdem bietet es ausreichend Stauraum für sämtliche Badutensilien, sodass alles seinen festen Platz findet. Zur Sicherheit und Ihrem Komfort verfügt die Wohnung zudem über eine Gegensprechanlage, die Ihnen eine angenehme Kommunikation ermöglicht und zusätzlich Schutz bietet.
Praktisch ist auch die gemeinschaftliche Waschküche im Haus. Diese spart nicht nur Platz in Ihrer Wohnung, sondern sorgt auch für eine ordentliche und gut organisierte Lösung für Ihre Wäsche.

Ausstattung:
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- großzügiger Balkon
- ca. 76,87 m² Wohnfläche
- hell gefliestes Dusch- und Wannenbad
- Keller
- Waschküche

Lage:
In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung bieten die nahegelegenen Oberläufe des Wambaches. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Krankenhäuser in Mülheim an der Ruhr, darunter das Krankenhaus St. Marien-Hospital, bestens abgedeckt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem ist die A40 schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mülheim an der Ruhr bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Das Theater an der Ruhr lädt zu spannenden Aufführungen ein, und das Kulturzentrum Ringlokschuppen ist ein lebendiger Ort für Theater, Musik, Tanz, Performance und Lesungen. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr sowie das Kloster Saarn, die beide einen Besuch wert sind.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal