Nordhorn, Niedersachsen 48529, Niemcy
Kondominium/Co-Op do Sprzedaż znajdujący się pod adresem Nordhorn Niedersachsen 48529 Niemcy jest obecnie przeznaczony do Sprzedaż, Nordhorn Niedersachsen 48529 Niemcy jest wystawiony na 52 454 USD. Jeśli nieruchomość położona pod adresem Nordhorn Niedersachsen 48529 Niemcy nie jest tym, czego szukasz, wyszukaj Niemcy nieruchomości , aby zobaczyć inne Domy do Sprzedaż w Nordhorn .
Numer MLS: C21_YAAL_40798
52 454 USD
50 000 € EUR
- Rodzaj
- Apartament
- Rozmiar domu/mieszkania
- 42m²
Cechy nieruchomości
Szczegóły konstrukcyjne
- Rok budowy
- 1963
Przestrzeń
- Wielkość nieruchomości
- 42m²
- Wielkość działki/gruntu
- 3 052m²
- System grzewczy
- gazowy
Opis
Solide Kapitalanlage mit tollem Ausblick!
Angeboten wird eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 Einheiten. Das Haus wurde 1962 gebaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung.
Highlight ist die große Loggia in Südausrichtung mit tollem Fernblick.
Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne & Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Küche inkl. EBK und Platz für einen Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia mit tollem Fernblick
- sep. Schlafzimmer
Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert.
Die Fenster und Eingangstür wurden bereits gegen doppeltverglaste Kunststofftbaueile ausgetauscht. Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind noch doppeltverglaste Holzfenster aus den 80er Jahren.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (Nr. S35).
Es wurden Brandschutzmaßnahmen (Fassade und innen) beschlossen, die Sonderumlage i.H.v. ca. 12.500€ hat der Verkäufer bereits bezahlt.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 1,12 Mio. €
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3840 €.
Das Hausgeld beträgt 3012€, davon sind 1730€ umlagefähig auf den Mieter.
Ausstattung:
- einfache Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- sep. Küche mit EBK und Platz für einen Essbereich
- sep. Schlafzimmer
- Südloggia mit Fernblick
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
Lage:
Sehr zentral gelegen direkt gegenüber des Nordhorner Bahnhofs. Fußläufig in die Innenstadt.
Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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http://www.altenhoener.century21.de
Käuferprovision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 153 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E
Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal
Lokalizacja
v1.3.0