Attraktives Baugrundstück in ruhiger beliebter Wohnlage von St. Ingbert

Dieses attraktive Grundstück liegt relativ zentral in St. Ingbert und doch ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Auf diesem Grundstück können Sie ein 1 - 2 Familienhaus für Ihre Familie oder auch ein Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt erstellen.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Hier eröffnen sich viele Möglichkeiten der
Bebauung. Man kann zum einen das Haus als Doppelhaushälfte an das bereits bestehende Haus dran bauen aber auch nach Rücksprache mit dem Bauamt seine Immobilie etwas nach hinten versetzen.
Es besteht die Möglichkeit die Garage direkt ans Haus anzubauen oder auch diese auf dem Grundstück weiter nach hinten zu platzieren.
Das Grundstück hat eine Frontbreite von 13m und eine Tiefe von ca. 47m.
Gesamtfläche von 614m²
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ausstattung:
+ Grundstück: 614m² Größe
+ Abmaße: Frontbreite 13m, Grundstückstiefe ca. 47m
+ Topographie: Das Grundstück ist von der Straße nach hinten leicht ansteigend.


Lage:
St. Ingbert liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes. So ist der größte Teil des Stadtgebietes von naturnahem Buchenwald (etwas mehr als die Hälfte der Fläche und sanften Hügeln geprägt. Die Kernstadt sowie die Stadtteile Rohrbach und Rentrisch werden vom Rohrbach durchflossen, der in die Saar entwässert. Nachdem die traditionelle Industrie in den Bereichen Glas, Kohle und Stahl fast nicht mehr existiert, sind es heute vor allem Unternehmen im Hightech- und Dienstleistungsbereich, die Arbeitsplätze schaffen.
Die Stadt St. Ingbert gehört zum Landkreis Saarpfalz-Kreis im Bundesland Saarland. St. Ingbert zählt 35.866 Einwohner (2018), verteilt auf 16.723 Haushalte, womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2.14 Personen beträgt.
Verkehr:
St. Ingbert liegt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach, St. Ingbert-Mitte und -West.
Infrastruktur:
In St. Ingbert finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, das Kreis- Krankenhaus und auch mehrere Pflegeheime. Ein Schwimmbad mit Frei und Hallenbad, sowie einer Saunalandschaft.
Die Innenstadt bietet eine schöne Altstadt mit Cafés, Restaurants und Fachgeschäften.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.