Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, Francja

Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, Francja
Wycenił(a) CENTURY 21 Villa Urbana

Reklama do Sprzedaż znajdujący się pod adresem Villeurbanne Rhône-Alpes 69100 Francja jest obecnie przeznaczony do Sprzedaż, Villeurbanne Rhône-Alpes 69100 Francja jest wystawiony na 854 245 USD. Jeśli nieruchomość położona pod adresem Villeurbanne Rhône-Alpes 69100 Francja nie jest tym, czego szukasz, wyszukaj Francja nieruchomości , aby zobaczyć inne Reklama do Sprzedaż w Villeurbanne .

Numer MLS: 202_3245_135904

854 245 USD

832 000 € EUR

Minimalna powierzchnia do sprzedaży
206m²
Szczegóły

Cechy nieruchomości

Zaktualizowana data: 14 sty 2025

Przestrzeń

Wielkość nieruchomości
206m²

Opis

LOCAUX COMMERCIAUX - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - GRATTE-CIEL

Découvrez ces 2 locaux commerciaux idéalement situés au sein du quartier très prisé des gratte-ciel, offrant un excellent rendement locatif et grand potentiel de valorisation.

Caractéristiques des biens :
Surface totale : 206 m² (2 parcelles de 103 m² chacune).
Locaux de plain-pied
Climatisation réversible neuve (marques Sinclair et Carrier).
1er local : à usage de restauration rapide, entièrement refait à neuf fin 2023, équipé d'une gaine d'extraction.
2ème local : à usage de salon de thé, refait à neuf en janvier 2025

Informations locatives :
Revenus locatifs : 4 600 € mensuels (2 300 € par local).
Locataires en place depuis plusieurs années avec un nouveau bail commercial 3-6-9 établi.

Points forts :
Possibilité de surélévation : Idéal pour un projet de promotion immobilière.
Bien hors copropriété : Liberté totale de gestion.
Servitude de passage : Située entre les deux locaux, elle peut être déplacée et couverte à hauteur de 2,5 m pour optimiser l'espace.
Les locaux peuvent être acquis ensemble ou séparément


Cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat tout en disposant d'un fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Ten akapit może być przetłumaczony przez Bing Translate. Przetłumacz

Lokalizacja

Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, Francja
map image
Do Not Sell or Share My Personal Information
Warunki korzystaniaPolityka prywatnościMapa strony
Xomio Powered by Immobelv1.3.0

Strona główna

SzukajPolecane nieruchomości

Nieruchomości

Mieszkania na sprzedaż Mieszkania do wynajęcia Komercyjne, na sprzedaż Komercyjne, do wynajęcia Ziemia na sprzedaż Ziemia do wynajęcia
© 2023 Century 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by Century 21® Real Estate LLC. Century 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
LogoWszelkie reklamowane nieruchomości podlegają federalnej ustawie Fair Housing Act, zgodnie z którą nielegalnym jest „stosowanie jakichkolwiek preferencji, ograniczeń lub dyskryminacji ze względu na przynależność rasową, kolor skóry, wyznanie, płeć, niepełnosprawność, status rodzinny lub narodowość, a także zamiar stosowania takich preferencji, ograniczeń lub dyskryminacji”. Nie będziemy świadomie akceptować reklam nieruchomości sprzecznych z postanowieniami ww. ustawy. Niniejszym informujemy, że wszystkie reklamowane nieruchomości są dostępne według zasady równych szans.