Xanten, Nordrhein-Westfalen 46509, Niemcy

Erstwohnsitz im Grünen: Entdecken Sie Ihr Tiny-House in Xantens malerischem Waldgebiet

Herzlich willkommen bei Century 21 Vrella & Paufler Immobilien, wir freuen uns, Ihnen unser Angebot vorstellen zu dürfen.
Dieses Tiny House ist eingebettet in die idyllische Schönheit eines wunderschönen Waldgebiets auf dem "Waldcampingplatz Speetenkath". Diese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Wohnlage für Menschen, die die Natur lieben, sondern auch die Möglichkeit einer dauerhaften Wohnsituation inmitten dieser traumhaften Umgebung.
Das Tiny House präsentiert sich als Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Mit einer Gesamtgröße von ca. 38qm bietet es einen gemütlichen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die moderne Immobilie befindet sich aktuell noch im Rohbau, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen gestalterischen Vorstellungen einzubringen.
Die Lage des Tiny Houses auf einem freistehenden Grundstück gewährt seinen Bewohnern maximale Privatsphäre und Intimität. Ein praktischer Parkplatz direkt am Haus ermöglicht einen bequemen Zugang. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight ist die Umgebung des Tiny Houses. Es befindet sich auf dem Waldcampingplatz Speetenkath, nur 5-10 Autominuten außerhalb von Xanten gelegen. Dieser ruhige und schöne Campingplatz bietet Annehmlichkeiten wie einen Bäcker, einen Schwimmteich und zukünftig wieder Gastronomie. Eine absolute Besonderheit ist die Möglichkeit, dort seinen Erstwohnsitz zu haben, was diese Immobilie zu einer einzigartigen Investition macht.
Die jährliche Pacht mit Erstwohnsitz beläuft sich auf ca. 2900€ pro Jahr, einschließlich Nebenkosten wie Abwasser, Müll und Platzbetrieb. Stromkosten werden vierteljährlich nach Verbrauch abgerechnet. Diese Kostenstruktur macht das Tiny House zu einer kostengünstigen Alternative im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen. Für diejenigen, die das Haus nicht als Erstwohnsitz nutzen möchten, reduzieren sich die Nebenkosten erheblich.
Bitte beachten Sie, dass auf dem Campingplatz Speetenkath die Hundehaltung untersagt ist.
Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur in Ihrem eigenen Tiny House im Wald verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu sichern!

Ausstattung:
Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie mit guten Isolierwerten, die aktuell noch nicht fertig gebaut ist.
Elektro und Leitungen für Wasser und Abwasser sind bereits verlegt.

Lage:
Die Lage des Tiny Houses bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Wanderwegen, lädt sie zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Nähe zu Xanten mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein zusätzliches Plus. Ob kulturelle Entdeckungen, Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Genüsse - alles ist bequem in wenigen Autominuten erreichbar. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Waldes treffen hier auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was diese Lage zu einem einzigartigen Juwel macht.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.