ChartresCentreFrance28000
Reklama do Sprzedaż znajdujący się pod adresem Chartres Centre 28000 France jest obecnie przeznaczony do Sprzedaż, Chartres Centre 28000 France jest wystawiony na 355 971 USD. Jeśli nieruchomość położona pod adresem Chartres Centre 28000 France nie jest tym, czego szukasz, wyszukaj France nieruchomości , aby zobaczyć inne Reklama do Sprzedaż w Chartres .
Identyfikator MLS : 202_2606_25018
355 971 USD
319 000 € EUR
- Minimalna powierzchnia do sprzedaży
- 121m²
Cechy nieruchomości
Przestrzeń
- Wielkość nieruchomości
- 121m²
Opis
IMMEUBLE DE RAPPORT - QUARTIER ST BRICE.
Situé dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du cœur de ville, Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main aucuns travaux et aucune recherche de locataires à prévoir.
L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements.
L'immeuble se compose de 3 lots :
Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 730€
(+ remboursement de 720€ de Taxe foncière / An)
Au 1er étage un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 470€ hors charges. Volets électriques.
Au dernier étage, un T2 identique loué 428€ hors charges.
Rendement annuel de 19536€ hors charges.
Conseil investisseur :
Possibilité de louer les appartements 520€ et 490€ en meublé pour obtenir un rendement annuel de 22.680€ et profiter du régime fiscale Micro-Bic (Abattement de 50%)
Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence.