COUP DE COEUR

BERCHERES-SAINT-GERMAIN à 15 MIN DE CHARTRES AXE DREUX et 8 MIN DE LA GARE SNCF JOUY- PARIS MONTPARNASS.

Dans une commune avec commerces, à proximité de la Gare SNCF, et de CHARTRES, découvrez cette maison de maçon en excellent état d'entretien.

Construite en 1982 cette maison familial de bonne facture se compose à son rez-de-chaussée d'une entrée , une véranda de 28m² donnant accès à un séjour-salle à manger avec plafond Cathédrale et cheminée développant une surface de 44m².
Une cuisine au charme campagne-chic s'ouvre sur une terrasse intimiste.
Une chambre sur parquet pointe de Hongrie ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Une buanderie-chaufferie complète le rez-de-chaussé.

A l'étage un palier faisant office de bureau (possibilité d'y créer une chambre) distribue 2 spacieuses chambres dont 1 avec dressing et balcon. Parquet chêne sur l'ensemble de l'étage. Une salle de bains et un WC séparé.

Cette propriété dispose d'un garage avec porte motorisée, une dépendance avec grenier et une cabane de jardin. Le tout a été bâtie sur un magnifique jardin arboré parfaitement entretenu de 2083m² sans vis à vis avec une ouverture sur la plaine de Beauce pour vos promenades.

Travaux réalisés en 2022-2024 :
- Ravalement
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Volets solaire et store-ban
- Tableau électrique
- Eclairage extérieur
- Film solaire + toiture véranda
- Adoucisseur d'eau