Chaussée du Tilleul 161

Wavre

Belgium

1300

Century21 ImmoBW vous propose cet immeuble de rapport bien situé non loin de la zone de chalandise de Wavre et de la gare. L'immeuble construit sur un terrain de +/-2a 20ca est constitué de 3 unités de logement: studio de +/-30m², appartement 1 chambre de +/-50m² et duplex 1 chambre de +/-45m² ainsi que d'un garage séparé. Les bâtiments ont récemment fait l'objet d'une remise à niveau avec une construction récente pour le studio. Chaque unité bénéficie d'un permis de location pour un potentiel locatif total actuel de +/-2200€. Aucun chômage locatif n'a été constaté depuis l'acquisition de la propriétaire !! Une partie du terrain reste bâtissable sur une surface de +/-1are et bénéficie d'un avis favorable de la ville de Wavre pour la construction d'un immeuble complémentaire abritant deux espaces de parking et un duplex de 2 chambres de +/-125m². Les plans de l'immeuble ainsi qu'un projet de construction avec cahier de charges et devis sont disponibles à l'agence. Nous pouvons nous charger de l'introduction d'un permis de bâtir pour le bâtiment complémentaire à la demande de l'acquéreur. Notre entrepreneur agréé peut également se charger de la construction via un contrat d'entreprise distinct. Cet investissement offre un très bon rapport actuel de +/- 4,2% sans compter le bâtiment complémentaire à bâtir. Contactez-nous pour un complément d'information et pour visiter l'immeuble au 010/770.770.
CPE - Consommation d'énergie: 124
Code unique du CPE: 20151018002880
Catégorie énergétique: B
CO2 émissions: 56