Ingwiller, Alzacja 67340, Francja
Reklama do Sprzedaż znajdujący się pod adresem Ingwiller Alzacja 67340 Francja jest obecnie przeznaczony do Sprzedaż, Ingwiller Alzacja 67340 Francja jest wystawiony na 427 654 USD. Jeśli nieruchomość położona pod adresem Ingwiller Alzacja 67340 Francja nie jest tym, czego szukasz, wyszukaj Francja nieruchomości , aby zobaczyć inne Reklama do Sprzedaż w Ingwiller .
Numer MLS: 202_3318_1872
427 654 USD
415 000 € EUR
- Minimalna powierzchnia do sprzedaży
- 500m²
Cechy nieruchomości
Przestrzeń
- Wielkość nieruchomości
- 500m²
Opis
INGWILLER- SPECIAL INVESTISSEURS, A VENDRE Immeuble de rapport de 500 m² avec 3 logements loués et un restaurant en activité au RDC.
Situé à Sparsbach, ce bien se décompose ainsi :
- Au RDC : Un restaurant en activité (table reconnue) de 270 m² , 100 couverts en intérieur et 35 sur la terrasse, 3 salles dont une avec un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave en sous-sol, une cour extérieure, un cellier, un bureau.
- Dans les étages : 3 appartements loués : un F1 avec garage et cave ; un F4 avec une grande terrasse de 25m², un garage fermé et un parking en extérieur ; un F5 en duplex avec balcon, parking et cave ; des espaces communs ; des combles (aménageables).
Informations sur le bien :
- Montant des loyers : 37 440€/an, offrant un rendement de 9% ; les appartements F1 et F4 sont des logements conventionnés avec un avantage fiscal sur les loyers (abattement 45%/ Régime Borloo, avantage fiscal cessible avec la vente). Les locataires sont en place depuis de nombreuses années.
- Immeuble rénové en 2008 (façade, électricité, chauffage fenêtres et isolation)
- Chauffage collectif Fioul (répartiteurs pour détail consommation).
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Grand parking (500m²) à l'arrière de l'immeuble pour les résidents et les clients du restaurant.
- Terrasse sur l'avant de l'immeuble destiné aux clients du restaurant (autorisation d'exploiter la terrasse donnée par la mairie).
Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel de la restauration.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.