Nürnberg, Bayern 90489, Niemcy

Modernes Wohnen am Wöhrder See: Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Nürnberg

Die zur Vermietung stehende Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung und den modernen Wohnkomfort. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung vollständig saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ihnen einen einladenden Empfangsbereich bietet. Direkt rechts befindet sich ein Gäste-WC, das allen Ansprüchen gerecht wird. Das Highlight ist jedoch die modernste visuelle Türklingel, die Ihnen ein zusätzliches Sicherheitsgefühl vermittelt.
Über den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, der in drei verschiedene Bereiche aufgeteilt ist und somit eine optimale Nutzung ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Tageslicht.
Der offene Küchen- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht und ein behagliches Ambiente schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das mit seiner Größe und optimalen Ausrichtung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Es bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine gute Belichtung und angenehme Durchlüftung sorgen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer hochwertigen, wandmontierten Heizung ausgestattet. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Badezimmer befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit bietet Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören auch eine Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt, sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik.

Ausstattung:
+ 2020 neu saniert
+ Dusche mit Fenster
+ Badezimmer mit Dusche
+ Waschtisch aus Naturstein
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Gäste-WC vorhanden
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse vorhanden
+ Hochwertige Einbauküche
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Fenster mit elektrischen Rolläden
+ Tiefgarage vorhanden
+ In unmittelbarer Nähe des Wöhrder Sees


Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Nürnberg am Wöhrder See. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie eine erstklassige Infrastruktur.
Der Wöhrder See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignet. Mit seinem klaren Wasser und den umliegenden Grünflächen lädt der See zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Die Lage am Wöhrder See bietet zudem eine gute Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und vieles mehr.
Die Umgebung am Wöhrder See zeichnet sich auch durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben.
Zusammenfassend bietet die Lage am Wöhrder See in Nürnberg eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Lebensstil. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Gegend und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und Infrastruktur.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: C