Pocking, Bayern 94060, Niemcy

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG

Auf einem idyllischen grünen Grundstück entsteht ein modernes Wohnquartier, bestehend aus vier hochwertigen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch um einen gemeinschaftlichen Innenhof gruppieren.
Diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt durch ihr lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster einen wunderschönen Ausblick bietet und Zugang zum großzügigen Balkon. Hier können Sie sonnige Tage genießen und entspannen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet.
Ein separater Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung eignet sich perfekt als zusätzlicher Stauraum oder kann flexibel als kleines Büro genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Zudem gehören zwei Stellplätze zur Wohnung.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und Komfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen.

Ausstattung:
* Neubau
* Fußbodenheizung
* große geräumige und helle Zimmer
* Fenster und Türen mit hochdämmendem Wärmeschutzglas, Dreifachverglasung
* zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe
* hochwertige pflegeleichte Vinyl-Böden
* weiße Innentüren
* Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte und heizbarem Handtuchhalter
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* keine Einbauküche
* barrierefrei
* bodentiefe Fenster
* großzügiger Balkon

Lage:
Die Lage der geplanten Wohnungen im Weizauer Weg vereint zum einen die herrlich grüne Umgebung in nachbarschaftlicher Atmosphäre, zum anderen die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und Bahnhof, beides fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof bietet mit seinen Bahn-u. Busverbindungen eine optimale Anbindung an sämtliche umliegende Städte.
Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs, notwendige Infrastruktur wie Ärzte und Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche kulinarische Angebot befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt liegt an der B12 und der A3, etwa 30 km südwestlich von Passau, entlang der österreichischen Grenze, inmitten der Pockiger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene.
Die Nachbargemeinden sind Bad Füssing, Kirchham, Rotthalmünster, Bad Griesbach i.Rottal, Tettenweis, Ruhstorf a.d.Rott und Neuhaus. 
Gerne wird die Stadt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Die Umgebung lädt zum Wandern und Entspannen ein. Naturliebhaber und Radl-Freunde kommen mit dem gut ausgeschilderten Wandernetz und verschiedenen Fahrradtouren ganz auf Ihre Kosten.
Die sprunghafte Entwicklung Bad Füssings zu einem der bedeutendsten Thermalbäder Europas hat für Pocking einen beachtlichen wirtschaftlichen Aufschwung gebracht.
Mit dem Ausbau der Autobahn A94 entsteht ein direkter Anschluss nach München und bedeutet ein bedeutet ein erhebliches Aufwertungspotential und Wirtschaftsschub für den Standort und die Region.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 21,67 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal