Ihr persönliches Ferienparadies in Küstennähe – Doppelhaushälfte mit Charme

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Wochenendhaus, wo sie gemeinsam mit ihrer Familie an der Küste Ihre freien Tage genießen dürfen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Verkauft wird eine im Jahre 2001 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte, ausgestattet mit zwei Zimmern, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 65 m² aufteilen.
Begrüßt werden Sie in Ihrem Ferienhaus durch eine praktische Diele mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer umfasst eine Größe von circa 30 m² und bietet Ihnen genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Mit direktem Zugang zur perfekt ausgerichteten Terrasse lässt sich das Leben schnell nach draußen verlegen. Die Küche ist separat begehbar und liegt angrenzend zum Wohnzimmer.
Hinauf ins Obergeschoss, wo ein großzügiger Schlafbereich auf Sie wartet. Praktische Einbauschränke sorgen für Stauraum ohne zusätzlich Platz zu verbrauchen. Ebenfalls finden Sie im Obergeschoss das Badezimmer mit Tageslicht, welches ausgestattet ist mit einer Dusche sowie einen Waschmaschineanschluss. Zusätzlich steht Ihnen der Spitzboden als Abstellfläche zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen Stellplatz direkt an der Immobilie sowie dem pflegeleichten Grundstück mit Wohlfühlterrasse. Warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom eigenen Ferienhaus auf der Insel Poel!

Ausstattung:
- 2 Zimmer
- 145 m² pflegeleichtes Grundstück
- Rollläden
- praktische Einbauschränke
- Stellplatz für ein Auto
- Süd-Westterrasse
- Ferienvermietung erlaubt

Lage:
Willkommen auf der Insel Poel! Die Gemeinde Poel befindet sich direkt am Wasser mit Leuchtturm, der das Küstenbild prägt. Die Erreichbarkeit ist unkompliziert, da Poel sowohl über die Bäderstraße als auch über regelmäßige Fährverbindungen zu erreichen ist.
Die Infrastruktur der Insel ist gut entwickelt. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Für Freizeitaktivitäten stehen endlose Strände, Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben. Zudem sind medizinische Einrichtungen und Schulen in der Nähe. Poel vereint somit eine naturnahe Lebensweise mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 143,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E