Ramon Falcon 4864 Villa Luro, Capital Federal 00001, Argentyna
Kraj do Sprzedaż znajdujący się pod adresem Ramon Falcon 4864 Villa Luro Capital Federal 00001 Argentyna jest obecnie przeznaczony do Sprzedaż, Ramon Falcon 4864 Villa Luro Capital Federal 00001 Argentyna jest wystawiony na 280 000 USD. Jeśli nieruchomość położona pod adresem Ramon Falcon 4864 Villa Luro Capital Federal 00001 Argentyna nie jest tym, czego szukasz, wyszukaj Argentyna nieruchomości , aby zobaczyć inne Kraj do Sprzedaż w Villa Luro .
Numer MLS: 102093-102093
280 000 USD
- Minimalna powierzchnia do sprzedaży
- 265m²
Cechy nieruchomości
Przestrzeń
- Wielkość działki/gruntu
- 265m²
Opis
Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal.
SON 4 PH CON PREFACTIBILIDAD DE TERRENO / LOTE.
Se aceptan metros construidos o a construir.
DISTRITO USAA 2.
-1.746 m2 Y 7 Cocheras en PB VENDIBLES.
-Cantidad de pisos PB + 7 + 2 retiros.
-Altura máxima 22.80m.
Cálculo Sup. Vendible
Planta Baja: 7 cocheras.
1° al 7° Piso: Cantidad 7 / 191 m2 vendible.
8° Piso (1° Retiro) :175m2 vendible.
9° Piso (2° Retiro) : 127m2 vendible.
Balcones y Patios: 17 /107.
Total Superficie vendible: 1746 y 7 cocheras en PB.
CARACTERÍSTICAS
-Excelente ubicación. Gran conexión. Autopista, tren, colectivos, metrobus, a minutos del subte. Ver imagen con mapa de ubicación.
-Baja incidencia. 300 UVAS X 18 % ALICUOTA = 54
-Plusvalía aprox a pagar: 50.922 UVAs (U$S 41.681 aprox ). Ver imagen con detalle de cálculo.
-Dimensiones de lote ideal para el desarrollo de unidades de bajo metraje acorde a la zona. Monoambientes y 2 ambientes. Ver imagen con proyecto posible. Proyecto no aprobado.
-Escritura por tracto abreviado.
Datos de la parcela
Distrito CPU: R2a II
FOT: 2,77
Superficie de la parcela: 270.6m²
Incidencia UVA: 300
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8) 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela 2,77 * 270,6 = 749,56
A= A1-A2 0 - 749,56 = -749,56
B= Alícuota * Incidencia UVA 0,18 * 300 = 54
A * B -749,56 * 54 = 0 (ref:102093)
Lokalizacja
v1.3.0