Au cœur du centre historique de RIOM, venez découvrir cet appartement de 128m². Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec une cheminée à l'éthanol, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour salon avec son magnifique parquet d'origine conservé, 3 chambres avec possibilité de créer une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse.
La rénovation récente garantit une isolation de qualité avec des murs et plafonds isolés, du double vitrage, ainsi qu'une chaudière neuve pour un chauffage individuel gaz.
Les finitions de cet appartement restent à prévoir (une partie de l'électricité, peintures, cloison d'une chambre et rafraichissement de la pièce dressing/salle d'eau pour une éventuelle suite parentale).
Étant idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, n'hésitez pas à le découvrir.

DPE : C / Classe climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 180 € et 1 650 €.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 13
Montant des charges 2023 : 119 € /mois
Pas de procédures en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr