Características:
• Superficie Terreno: 250.81 m2
• SuperficieConstrucción: 374.16 m2 : 196 m2.
• Edad: A estrenar
• Uso de suelo: Habitacional.

Áreas de la casa (Distribución en 3 plantas):
* PLATA BAJA (áreas sociales): cochera para 3 vehículos, recibidor, bodega interior, escalera decorativa, sala-comedor-cocina, bano de visitas, alacena walk-in.
* PLANTA ALTA (áreas privadas): Recámara principal con amplio bano-vestidor, 2 recámaras secundarias cada una con su bano-vestidor, área para blancos o escritorio.
* PLANTA AZOTEA (Roof garden): Área que puede funcionar como: cuarto de juegos, sala de cine o estancia con salida a un balcón muy amplio (con vistas panorámicas hacia áreas municipales), lavandería y patio de servicio, bano completo para visitas con regadera y cuarto de servicio
Incluye:
* Carpintería: Puertas interiores de tambor enchapadas en encino.
* Ventanas de Aluminio: mca. INDALUM COLOR G2 (Negro anodizado)
series 2500 y 3800 con cristal SENCILLO tintex de 6mm.
* Canceles de cristal templado en puertas de REGADERAS y SANITARIOS
de planta ALTA (nivel de recámaras).
* Barandales de cristal templado con muros bajos en terrazas exteriores.
* Piso en planta baja: porcelanato MARBLE PIETRA GRAY 60X120 Mca.
FIRENZE ó CARRARA WHITE 60X120 Mca. FIRENZE.
* Pisos en planta alta: Duela PSPC MAD SUTTON OAK 22x150 Mca. GILSA en recámaras y vestidores. En distribuidor se usará el mismo material de planta baja.
* Piso en planta azotea: porcelanato MARBLE PIETRA GRAY 60X120 Mca.
FIRENZE ó CARRARA WHITE 60X120 Mca. FIRENZE.
* Azulejos para regaderas: porcelanato MARBLE PIETRA GRAY 60X120
Mca. FIRENZE ó CARRARA WHITE 60X120 Mca. FIRENZE.
* Pisos en exteriores en terrazas: PENDIENTES POR DEFINIR (Costo max
$300.00/m2 incl IVA).
* Lavabos fabricados con mármol/granito (Costo max $1,300.00/m2 incl
IVA).
* Llaves mezcladoras para lavabos y regaderas: ODESSA de mca. CASTEL o SIMILAR en precio.
* Sanitarios de una sola pieza Mca. Royale Moorefield (doble descarga).
* Plafones con diseno:
a) en planta baja: cocina, sala, comedor y bano de visitas.
b) En planta alta: recámara principal y secundarias (sin vestidores).
* Climatización: preparaciones para minisplits. (equipos no incluidos).
* Herrería en:
a) Puerta principal (con diseno) altura max 3 metros.
b) Puerta de pasillo.
* Iluminación con spot LED incluida y sensores de movimiento para automatización de luces en ciertas áreas. Nota: lámparas de cielo o muro en interiores o exteriores no están incluidas.
* Impermeabilización con acrílica con THERMOTEK o SIMILAR (5 anos)
fibratado.
* Acabados de exteriores: muros zarpeados y afinados, así como uso de porcelanato, cantera o mármol travertino en algunos muros de fachadas principal.
* Acabados interiores: yeso muestreado y pintura a 2 manos sin textura.
* Barda perimetral con acabado de afine a ambos lados.
* Incluye Tinaco/Cisterna SIN equipo hidroneumático.
* Preparación para celdas solares.
* Jardinería: básica (solo pasto natural tipo San Agustín). Nota: La jardinería de ornato (plantas) no se encuentra incluida.
* Se incluye apagador INTELIGENTE para control de iluminación de fachada principal.
No Incluye:
* Equipos como: climas, hidroneumático, boilers, etc.
* Abanicos, lámparas o candiles (solo spots).
* Chapa electrónica para puertas de acceso (puerta ppal).
士
Precio base en PRE-VENTA:
$9,500,000.00

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios municipales,
• Gas

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).
* Valor minimo en promesa: 40%
* Anticipos que sumen: 30%
* Monto para escriturar: 30%

Entorno:
• Habitacional.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4597-2023, de fecha 08 de Mayo del 2023.

Precios sujetos a cambios sin previo aviso. (ref:540571)