Ihre Investition im Grünen

***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Entdecken Sie diese charmante, renovierte
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1955 und bietet dank des Balkons einen wunderbaren Blick ins Grüne auf allen Seiten – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Ein praktischer Abstellraum im Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude gehört einer Eigentümergemeinschaft von 46 Parteien und 10 Garagen, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Das Grundstück befindet sich in Erbpacht, was attraktive finanzielle Rahmenbedingungen bietet.
Stellplätze sind entlang der Straße durch die Siedlung ausreichend vorhanden, sodass die Parkplatzsuche hier kein Thema ist. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren – ideal für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz.
Hat Ihnen dieser erste kurze Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Ausstattung:
***HINWEIS:
Sehr geehrte Kunden,
sehr geehrte Kundinnen,
auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit. Das Büro ist vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 aufgrund der Feiertage geschlossen. Wir sind ab dem 06.01.2025 wieder wie gewohnt für Sie da!
Besichtigungstermine können gerne wieder ab dem 07.01.2025 vereinbart werden.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr CENTURY 21 Elpel & Kollegen Team ***
Wissenswertes:
+ attraktive Grundrissgestaltung
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Einbauküche
+ Tür-Freisprechanlage
+ Bodenabstellraum
+ Zur WEG gehören insgesamt 10 Garagen
+ Erbbaurecht
+ Erbbauzins beträgt jährlich 107,91 €
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage:
Schortens ...
... befindet sich unmittelbar westlich der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und setzt sich aus vier zentralen Stadtteilen sowie einzelnen verstreuten Ortsteilen zusammen. Die Geschichte Schortens ist eng mit der Entwicklung der Nachbarstadt Wilhelmshaven verknüpft, da sich durch dessen Herausbildung als Marinestützpunkt im 19. Jahrhundert zahlreiche Arbeiter im Gebiet Schortens niederließen. Mit ca. 21 000 Einwohnern ist Schortens heute die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Das wirtschaftliche Rückgrat Schortens ist neben dem Gewerbegebiet Jade-Weser-Park das 1993 auf dem ehemaligen Gelände des AEG Olympia Konzern gegründete Technologie Centrum Nordwest. Ca. 57 Unternehmen mit insgesamt ca. 2 700 Mitarbeitern in Technologie und Dienstleistungen haben sich dort angesiedelt. Dabei reicht das Spektrum an Unternehmen und Betrieben von der IT- Branche bis hin zum Handels- oder auch Handwerksbereich. Schortens kommt dabei auch seine zentrale Lage zwischen Jever und Wilhelmshaven, sowie die guten infrastrukturellen Voraussetzungen zu Gute, die von der guten Verkehrsanbindung an den Fernverkehr (A29) bis zum Seeweg der nicht weit entfernten Nordsee reichen.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,3 kWh(m²a)(F)
Baujahr lt. Ausweis: 1955
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2018
(gemäß Prüfprotokoll 2022, Junkers Kombiwasserheizer Bj. 2015)
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 170,30 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F