Frisch renovierte 1,5 Zi- Wohnung mit großem Balkon

Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet, und 1998/1999 komplett saniert.
Die wunderschöne und helle 1,5 Zimmer Wohnung liegt in der 5. Etage.
Vom großzügigen Flur, mit viel Abstellmöglichkeiten hat man Zugang zum gefliesten Wannenbad. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das große Wohnzimmer, mit Zugang zum großen Balkon sowie der separaten Schlafniesche. Abgerundet wird das Angebaut durch eine neue Einbauküche.

Ausstattung:
- privater Stellplatz
- Neue Einbauküche
- großer Balkon
- frisch renoviert (neuer Boden + Malerarbeiten)
- Bezugsfertig
- großer Mieterkeller
- Fahrstuhl
- Barrierefreier Zugang

Lage:
Direkt in Köpenick, einem der beliebtesten Ortsteile Ost-Berlins in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee und zur Köpenicker Altstadt liegt die helle und ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Restaurants, Drogeriegeschäfte, Apotheken und Ärzte befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist mit Bus und Tram bestens gewährleistet.

Sonstige Angaben:
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt monatlich 31,90€. Das Erbbaurecht wurde 2000 für 99 Jahre bestellt und läuft aktuell bis 2099.
Das Hausgeld beträgt 183,22€ im Monat. Davon sind 160,96€ umlagefähig.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zusätzlich 26,87€ im Monat.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 74,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B