*** DUPLEX T4 INDÉPENDANT A 100m DE LA PLAGE ET DES COMMERCES ***

Vous souhaitez vivre à l'année sur LE GRAU D'AGDE, y faire un second lieux de vie ou de l'investissement locatif saisonnier ou annuel ?
N'attendez-plus, ce bien est fait pour vous !
Situé dans une maison de ville composée de 2 lots, ce duplex de 65m² vous offre une entrée indépendante et exclusive avec son premier et deuxième étage total pour vous avec vue sur l'Hérault.
Entièrement repensé et rénové en 2020 avec des prestations de qualité, ce duplex vous offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle.
Poussez la porte et vous découvrirez une vaste entrée permettant d'y déposer vos valises, vos vélos et vos manteaux.
Au premier étage, vous serez séduit par son espace nuit composé de 2 chambres de plus de 10m² chacune. Une salle d'eau avec WC et coin buanderie complètent ce niveau.
Au second et dernier étage, un séjour climatisé et lumineux de plus de 20m² vous tend les bras avec son accès à une terrasse de près de 5m² exposée Sud. Sa cuisine, aménagée et équipée saura vous séduire par sa fonctionnalité. Une troisième chambre avec placard est également présente sur ce niveau avec accès à la terrasse. Cette dernière peut facilement s'ouvrir sur le séjour afin d'avoir un espace de vie de plus de 30m².
Enfin vous avez également à votre disposition des combles à aménager de plus de 37m², laissant libre court à vos envies de création de terrasse tropézienne par exemple.
Les + qui font la différence : Climatisation réversible, électricité et plomberie datant de 2020, menuiseries en double vitrage en aluminium, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures.
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Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !