Oliveira De Frades, Viseu, Portugal

Listado por CENTURY 21 Realty Art VI
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Data de atualização: 14/03/2025
N° MLS: C0406-01421
229 776 US$ USD
210 000 € EUR
- Casas de banho1
- Tamanho da casa/lote1 330m²
Características do imóvel
Área
- Tamanho do imóvel: 1 330m²
- Tamanho do terreno/lote: 7 500m²
- Casas de banho: 1
- Total de quartos: 1
Descrição
Propriedade de 7.500 m², composta por um aviário de 1.350 m² e uma área agrícola de 6.120 m². O aviário foi completamente renovado e modernizado em 2019. Construído em apenas um piso, com uma área de implantação de 1.279,20 m², é composto por um pavilhão de produção, armazém com caldeira de aquecimento e sistema de automação, instalações sanitárias, depósito, necrotério, armazém de estilha e silo de ração. Com capacidade para 23.000 aves, o aviário conta com alimentação, bebedouros e controlo de temperatura automatizados. Trata-se de uma atividade pecuária altamente rentável, podendo ser gerida por uma única pessoa.
A casa, atualmente utilizada como arrumação de ferramentas agrícolas, pode ser transformada em habitação. Apesar de seus 60 m², pode ser ampliada de acordo com o projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal. A casa recebe luz solar durante todo o dia e proporciona vistas panorâmicas para a área agrícola e o lago.
A área agrícola divide-se em três níveis principais: o nível superior, onde se encontra o aviário, diversas árvores frutíferas e um grande reservatório de água; o nível intermédio, onde está localizada a casa, uma mina de água e uma vasta área de terra fértil; e o nível inferior, com outra grande área agrícola.
Situada a 30 minutos de Viseu, a capital do distrito, a 45 minutos das praias de Aveiro e a uma hora do Porto, a propriedade encontra-se a apenas 15 minutos da Vila de Oliveira de Frades, que oferece uma ampla variedade de comércio, serviços, escolas e instituições públicas.
Uma excelente oportunidade de negócio altamente lucrativa e um investimento seguro. A casa tem grande potencial para ser convertida em residência, ideal para uma família que procure viver em ambiente rural e autossuficiente. Agende já a sua visita!