Großzügige Mehrgenerations-Villa

Willkommen in dieser eleganten, denkmalgeschützten Villa, die eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Luxus bietet. Die Architektur des Anwesens begeistert Liebhaber schlichter Eleganz. Die Villa stammt ca. aus dem Jahr 1870 und wurde 2001 kernsaniert. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche auf vier Ebenen, die Ihnen genügend Raum für Entfaltung und Kreativität bietet. Die Räume sind hell und luftig gestaltet und schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Familienleben oder den Mix aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ebenerdige Einliegerwohnung mit eigener Terrasse im Erdgeschoss, die Flexibilität und Privatsphäre bietet. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büroeinheit. Die Einliegerwohnung ist mit einem Wohnbereich sowie Duschbad und separatem WC ausgestattet, die Küche kann individuell gestaltet werden.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Lebensstil ihrer Bewohner bereichern. Von eleganten Echtholzböden bis hin zu maßgefertigten Einbauschränken wurde an nichts gespart, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.
Auf der Terrasse mit Blick auf das Spitzhaus Radebeul oder auf der Südterrasse genießen Sie je nach Wetterlage einen grandiosen Ausblick und herrliche Sonnenstunden.
Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Villa in komfortabler Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ihre PKW´s bringen Sie in der Doppelgarage unter.
Optional können Sie den hinteren Teil des Grundstücks mit einer zusätzlichen Gesamtgröße von 1.398 m² für 200.000,-€ erwerben was Ihnen ein Gesamtgrundstücksgöße von 2.440 m² verspricht.
Diese einzigartige Immobilie bietet ein komfortables Wohngefühl für anspruchsvolle Kunden, die diese besondere Lage schätzen und ein großzügiges und uneinsichtiges Grundstück suchen. Entdecken Sie den zeitlosen Charme und die moderne Eleganz dieser denkmalgeschützten Villa - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Ausstattung:
- Einliegerwohnung / Büroeinheit mit eigener Terrasse im Gebäude
- Parkett-Echtholzböden
- Isolierverglaste Holzfenster
- Einbauküche
- Südterrasse und -balkon
- 42 qm Terrasse mit Blick zum Spitzhaus
- Wein- und Gewölbekeller
- Netto-Raumfläche von ca. 550 qm

Lage:
Radebeul, eine Stadt mit hoher Lebensqualität, erstreckt sich am rechten Elbufer, nur etwa 10 Kilometer flussabwärts von der Landeshauptstadt Dresden. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Weinberge, prächtigen Villen und die charakteristische Architektur im Lößnitz-Stil. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Elbtals bietet Radebeul zahlreiche Wanderwege und Sehenswürdigkeiten für Naturliebhaber und ist eine der wohlhabendsten Gemeinden Ostdeutschlands.
Die Immobilie befindet sich in Radebeul - Mitte mit sehr guter Anbindung an alle Unternehmen der Mikroelektronik- und Halbleiterindustrie: In weniger als 15 Autominuten erreichen Sie den Industriestandort Dresden Klotzsche. Auch der Flughafen Dresden oder die Autobahn A4 sind in ca. 9 km erreichbar. Ein Ausflug in die Landeshauptstadt Dresden oder nach Meißen ist dank der schnellen Verbindung über die S81 oder die neue Autobrücke in Niederwartha kein Problem.

Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.