Venta de Oficina 1 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal



Oficina de Impecable estado. (posibilidad de residencial) en el tercer piso. Calle Uruguay 870, Recoleta.
Superficie Total: 14,83 mt2 por escritura.
AA/CC frio/calor de 3M frigorías BGH Silent Air 
Piso flotante de nogal 
Puerta de cedro africano refaccionada al 100% 
Kitchenette con mármol y productos fv. 
Bano con ducha y termotanque eskabe 
Ventana DVH ( Doble vidrio templado, aisla ruido y frio) corrediza con 2 hojas laterales. 
Doble entrada de seguridad. 
Luz con sensor de entrada sobre puerta interior.
Digno de ver. 
Expensas JULIO 2024: $96.000 (Incluyen aysa y luz). Abl: $ 950
Edificio:
Edificio de 9 pisos/ 46 unidades funcionales
2 ascensores
Administración actual con 33 anos de experiencia en el mercado. Se maneja con Red Conar. Dato: En menos de 3 anos se jubila portero.
Encargado con vivienda en el ultimo piso
Excelente grupo humano del consejo de propietarios (pertenezco en él). Cualquier inquietud a disposición.
Importante: No es apto para personas con movilidad reducida. Ley 5115
Es un edificio apto profesional. Unidad funcional oficina posibilidad de residencial.
Breve resena del Barrio Recoleta:
Recoleta, oficialmente Barrio de La Recoleta, es un barrio residencial céntrico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, que integra la totalidad de la Comuna 2. Es una zona de amplio interés histórico y arquitectónico, llamada la París argentina, por su similitud arquitectónica con la capital francesa, foro principal de visita en especial por el histórico Cementerio de La Recoleta ubicado allí, y el Centro Cultural Recoleta, un importante foco turístico y cultural dentro de la ciudad. Es un barrio tradicional de sectores acomodados, cuyos inmuebles cotizan entre los más caros de la ciudad. Las líneas D y H de subterráneos pasan por el barrio, así como la traza de las futuras líneas F y G.
Recoleta es un área próspera, conocida por sus townhouses estilo París, antiguos palacios opulentos y boutiques de lujo. El Cementerio de la Recoleta es una de las atracciones principales, ya que alberga las tumbas extravagantes de íconos nacionales como Eva Perón. En el Museo Nacional de Bellas Artes, se exhiben obras maestras, mientras que en el Centro Cultural Recoleta se ofrecen eventos temporales de vanguardia. En la Plaza Francia, cubierta de césped, se lleva a cabo un mercado de artesanías durante los fines de semana. 
Aviso Legal:
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592 (ref:83334)