Doppelhaushälfte zum Herrichten mit großzügigem Grundstück in Dierkow-Ost!

Ihr Traum ist die Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände? Eine gute Anbindung und ein großzügiges Grundstück in Zentrumsnähe sind Ihnen ebenfalls wichtig? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1936, welche Sie mit Ihrem handwerklichen Geschick zu Ihren Wohnträumen herrichten können. Aufgeteilt auf 4-Zimmer wartet die ca. 80m² große Wohnfläche nur auf eine liebevolle Gestaltung.
Die Verglasung des Hauses wurde bereits zwischen 2010 und 2015 durch isolierverglaste Fenster aus Kunststoff modernisiert. Im vorderen Bereich wurden zusätzlich manuelle Rollläden installiert. Bei der Elektrik handelt es sich um Altbestand. Der Dachstuhl ist intakt, jedoch weist das Dach eine Leckage auf und bedarf einer Reparatur. Beheizt wird diese Immobilie aktuell durch einen Ofen. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Der praktische Nebengelass mit Werkstatt und zusätzlichem Stauraum auf dem Spitzboden, ein Carport mit elektrischem Rolltor sowie das großzügige und liebevoll angelegte Grundstück runden dieses Angebot gelungen ab.
Lassen Sie sich dieses Angebot in einer wunderschönen Lage nicht entgehen und gestalten Ihren Wohntraum genau nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattung:
4 Zimmer
638 m² großen Grundstück
Fenster und Dachfenster bereits ausgetauscht
manuelle Rollläden
Carport mit elektrischen Tor
Gasanschluss im Haus

Lage:
Die Immobilie liegt traumhaft ruhig an einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Rostocker Stadtteil Dierkow. Die unmittelbare Nähe zum Rostocker Stadtzentrum spricht für sich!
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen gegeben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes, von der Kinderbetreuung über unzählige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur fachärztlichen Versorgung befinden sich ebenfalls im Umfeld.
Von der Bundesautobahn A19 erreichen Sie Dierkow über die Anschlussstelle Rostock-Nord. Die Ostseestrände Graal-Müritz und Markgrafenheide erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 321,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Ofen | Wesentlicher Energieträger: Holz und Hackschnitzel | Energieeffizienzklasse: H