Sintra, Lisboa, Portugal

Listado por CENTURY 21 Polo Central II
A Terreno para venda localizada em Sintra, Lisboa, Portugal está atualmente para venda. Sintra, Lisboa, Portugal está listado por2 645 380 US$. Se a propriedade localizada em Sintra, Lisboa, Portugal não é o que estava à procura, visite https://www.century21global.com para ver outra Terrenos para vender em Sintra .
Data de atualização: 20/03/2025
N° MLS: C0492-00002
2 645 380 US$ USD
2 449 000 € EUR
- Espaço mínimo vendível37 960m²
Características do imóvel
Área
- Tamanho do terreno/lote: 37 960m²
Descrição
O terreno em questão tem uma área total de 37.920 m2 e está classificado como Espaços Industriais no Plano Diretor Municipal (PDM) de Sintra, mais especificamente no Artigo nº 157 da Secção “EE” da União das Freguesias de S. João das Lampas e Terrugem.
Este terreno é considerado ideal para várias atividades económicas, como Indústria Automóvel, Farmacêutica, E-commerce, Logística, Hipermercado, Inspeção de carros, Clínicas Sénior ou outras.
Existem infraestruturas de apoio disponíveis no local, tais como:
1. Acesso viário: O terreno é ladeado pela Avenida 11 de Junho, que é devidamente asfaltada e serve as construções presentes. Ao norte, há um caminho que permite acesso aos prédios rústicos e urbanos envolventes.
2. Abastecimento de Água: Assegurado pelos SMAS (Serviços Municipalizados de Água e Saneamento).
3. Rede Elétrica: Encontram-se assegurada pela EDP.
4. Rede de Telecomunicações: Encontra-se assegurada pela PT (Portugal Telecom).
Além disso, o terreno possui um bom enquadramento urbanístico, com boa exposição solar, ligeiro declive orientado de norte a sul e boa acessibilidade rodoviária. Também é servido por infraestruturas básicas, como rede de abastecimento de água, telecomunicações, rede elétrica e recolha de resíduos urbanos.
Em termos de classificação no PDM, o terreno tem duas classificações: 40% de Solo Rústico (espaço agrícola) e 60% de Solo Urbano (espaço de atividades económicas).
Quanto aos indicadores urbanísticos do terreno, tem-se o seguinte:
1. Área inserida em Solo Urbano (atividade económica): 24.000,00 m2
2. Área de Implantação (Piso 1): 8.000,00 m2
3. Área de Construção (Piso 1 + Piso 2): 10.000,00 m2
4. Índice de Utilização: 0,40
5. Índice de Permeabilização: >= 0,30
6. Cércea (máxima): 9,00 m
7. Parqueamento automóvel (em função da Área de Construção): Total de 104 lugares, distribuídos entre privado, uso livre e público (84 lugares) e pesados (20 lugares).
Porque escolher a CENTURY 21 Polo Central II para comprar ou vender o seu imóvel:
- Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes;
- Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados;
- Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos;
- Serviços de intermediação de crédito;
- Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento;
- Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes "NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057.
Contacte-nos estamos à sua espera!