Twistringen, Niedersachsen 27239, Alemanha

Kleines, feines Familienhotel mit großer ETW und viel Potenzial

Einzigartiges Hotel mit Charme und Potenzial
Dieses charmante Hotel in der idyllischen Kleinstadt Twistringen bietet Käufern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial auch für andere Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner zentralen Lage zwischen Bremen und Osnabrück und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Hotel sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsgäste ein attraktiver Anlaufpunkt. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur runden die Lage ideal ab.
Das Hotel ist ein etablierter Betrieb mit einem soliden Kundenstamm. Gäste schätzen die persönliche Atmosphäre, die überschaubare Größe und den freundlichen Service. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Einsteiger in die Hotelbranche, aber auch für erfahrene Betreiber, die ein individuelles Konzept verwirklichen möchten. Alternativ lässt sich das Objekt flexibel nutzen – ob als Gästehaus, Bed & Breakfast, Ferienwohnungen oder Event-Location.
Die Ausstattung des Hotels ist durchdacht und gepflegt. Alle Gästezimmer verfügen über ein eigenes Bad, WLAN und teilweise zusätzliche Annehmlichkeiten wie TV oder Sitzbereiche. Der Frühstücksraum bietet Platz für gesellige Mahlzeiten, während der Außenbereich eine gemütliche grüne Oase für entspannte Stunden bietet. Gleichzeitig besteht weiteres Ausbaupotenzial, beispielsweise durch die Erweiterung um zusätzliche Zimmer oder gastronomische Angebote.
Ein weiterer Vorteil ist das geringe Konkurrenzumfeld in Twistringen und Umgebung. Gäste, die eine familiäre Unterkunft mit persönlichem Flair suchen, finden hier genau das, was sie brauchen. Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach regionalem Tourismus und Geschäftsreisen kontinuierlich, wodurch die Zukunftsfähigkeit des Hotels gesichert ist.
Für Käufer, die nicht nur wirtschaftlich denken, sondern auch Freude daran haben, Gästen ein zweites Zuhause zu bieten, bietet dieses Hotel eine hervorragende Gelegenheit. Es vereint charmante Atmosphäre, solide wirtschaftliche Perspektiven und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Niedersachsens. Ergreifen Sie jetzt die Chance und investieren Sie in ein Objekt, das Komfort, Charme und Wachstumspotenzial in sich vereint!
Diese großzügige 87 m² Hausmeisterwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein weitern flexibel nutzbaren Raum.
Die außergewöhnliche 36 m² Dachterrasse ist ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber. Sie bietet viel Platz für Entspannung, gesellige Abende oder ein urbanes Gartenfest.

Ausstattung:
Das Hotel in Twistringen besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl den Komfort der Gäste als auch die effiziente Bewirtschaftung des Betriebs sicherstellt. Jede Fläche wurde mit Blick auf Funktionalität und eine einladende Atmosphäre gestaltet.
Anzahl der Hotelzimmer: 8 = individuell gestaltet, gepflegten Zustand.
Komfort: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Dusche/WC).
Gemütliche, funktionale Möblierung mit Schreibtisch, Sitzbereich und Kleiderschrank, WLAN-Zugang in allen Räumen. Teilweise mit TV ausgestattet. Zimmeroptionen: z. B. Familienzimmer, barrierefreie Zimmer, Komfortzimmer, etc. Gemeinschaftsbereiche
Empfangsbereich: Freundlicher und heller Eingangsbereich.
Einladende Sitzmöglichkeiten für wartende Gäste.
Gastronomischer Bereich: Frühstücks u. Gastraum Geschmackvoll eingerichtet mit ausreichend Platz für alle Gäste.
Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht. Option für Buffet oder À-la-carte-Service
Gut ausgestattete Küche, die den Anforderungen eines Hotelbetriebs entspricht. Möglichkeit zur Erweiterung der gastronomischen Angebote (z. B. Mittag- oder Abendessen).
Außenbereich: Gepflegte Grünflächen und ein kleiner Terrassenbereich.
Parkmöglichkeiten direkt am Hotel, ausreichend für Gäste und Personal.
Das Gebäude ist zur Hälfte unterkellert und besticht durch seine solide, massive Bauweise.

Lage:
Twistringen liegt strategisch günstig zwischen Bremen und Osnabrück und ist durch die Bundesstraße B51, die A1 sowie einen nahegelegenen Bahnhof bestens erreichbar.
Das Hotel befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Geschäfte sowie verschiedene Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Twistringen Wander- und Radwege, Sportstätten und das Naherholungsgebiet Heiligenloher See.
Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, etwa traditionelle Veranstaltungen wie das Twistringer Kartoffelfest, das viele Besucher anzieht. Twistringen ist damit ein attraktives Ziel für Geschäftsreisende und Urlauber, die Entspannung in der Natur mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Sonstige Angaben:
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 26 m². Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Ein praktisches Highlight, das sowohl Komfort als auch Schutz für die Fahrzeuge gewährleistet!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F