Wangerland, Niedersachsen 26434, Alemanha

Alteingesessener Familienbetrieb mit Restaurant und Hotel an der Küste

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Erholung pur: Küstennähe, kulinarische Highlights & stilvolle Unterkünfte -
Entdecken Sie eine Oase der Entspannung in einer idyllischen Hotelanlage, die seit 4 Generationen mit Herz und familiärem Engagement geführt wird. Mit nur 12 gemütlichen Zimmern und insgesamt 22 Betten bieten die Inhaber Ihren Gästen eine intime und persönliche Atmosphäre, in der sich jeder wie zu Hause fühlt.
Die zwei Gästehäuser, mit jeweils 6 Zimmern, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien oder Freunde oder auch Fahrradtouristen die gemeinsam reisen. Für Gästefahrräder ist ein abschließbares Blockhaus vorhanden.
Genießen Sie die hauseigene Gastronomie die kulinarische Highlights, regionale und saisonale Köstlichkeiten mit Liebe zum Detail vereinen. In dem stilvollen Restaurant mit 180 Sitzplätzen schaffen die Besitzer einen besonderen Rahmen für gesellige Abende und besondere Anlässe. Viele Gäste sind seit Jahren treu und kommen immer wieder, um die besondere Atmosphäre des Hauses zu genießen.
Das großzügige Grundstück von ca. 5.111 qm lädt zum Verweilen ein – ob in gemütlichen Sitzecken oder bei einem Spaziergang durch die gepflegten Außenanlagen. Für den Eigentümer gibt es im Dachgeschoss eine Wohnung auf zwei Ebenen, die viel Raum zum Wohlfühlen bietet und spektakulärem Blick von zwei Balkonen bis zum Meer.
Die Lage könnte kaum besser sein: In nur 5-10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Meer oder im charmanten Horumersiel, wo weitere Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.
Hat Ihnen dieser erste kurze Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Ausstattung:
Eckdaten / Zusammenfassung:
- Hotel Deichgraf: 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer
- Gästehaus 1: 5 Doppelzimmer / 1 Einzelzimmer, 2 davon barrierearm
- Gästehaus 2: 5 Doppelzimmer / 1 Einzelzimmer
Gastronomiebereich:
- Gaststube : Tresen 10 Sitzplätze / 4 Tische / gesamt 16 Plätze
- Restaurant: ca. 120 Plätze
- Deichstube: Frühstücksraum bzw. Ergänzung Restaurant: 60 Plätze
- Terrasse: 40 Plätze
- umfangreiche Gastronomie- und Bankettküche mit allen technischen Geräten
Hotel
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
492,8 kWh(m²a)
Endenergiebedarf Strom:
0,3 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1991
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Gästehaus 1
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
556,4 kWh(m²a)
Endenergiebedarf Strom:
0,9 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1964
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Gästehaus 2
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
463,5 kWh(m²a)
Endenergiebedarf Strom:
11,2 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1900
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Lage:
Die Immobilie liegt im Küstenbadeort Minsen-Förrien unweit des Weltnaturerbe Wattenmeer in der Feriengemeinde Wangerland . 500 m zum Deich 500 m zum Gästehaus mit Natonalparkaus Wattenmeer mit diversen Aquarien und Ausstellungen. Das Nordseeheilbad Horumersiel-Schilig mit den modernen Kureinrichtungen, Therme und Seglerhafen ist 5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im 5 km entfernten Horumersiel oder im 8 km entfernten Hohenkirchen. Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und dem Küstenbadeort Hooksiel und den Erholungsorten Minsen-Förrien und Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee mit über 2 Mio. Gästeübernachtungen.Sie finden nahezu alle Einrichtungen, die von modernen Urlaubsorten erwartet werden. Konzerte, diverse Arten von Wassersport und ein sehr umfangreiches Veranstaltung- und Unterhaltungsprogramm für die ganze Familie zeichnen das Wangerland aus. befindet sich der Sitz der Gemeindeverwaltung und die Oberschule. Die Kreisstadt Jever mit weiterführenden Schulen, sowie einem umfassenden Angebot von Geschäften, Supermärkten und Fachärzten ist ca. 18 km entfernt. Die Autobahnabfahrt A 29 Hooksiel, Horumersiel ist ca. 20 km entfernt.

Sonstige Angaben:
Wir möchten darauf Hinweisen, dass für die hier dargestellten Grundrisse keine Haftung übernommen werden kann.
Die Immobilie wurde über die Jahre mehrfach erweitert, innenliegend umgebaut und modernisiert.
Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Zusammenhänge der Grundrisse.
ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_40038
Anbieterhinweis zum Energieausweis gem. §§ 79 GEG v. 8. August 2020
Energieausweis ist vorhanden. Endernergiebedarf 492,8 kWh (m²*a). Haus Sandweg 3: Endernergiebedarf 463,5 kWh (m²*a)
Haus Förriener Loog 12: Endernergiebedarf 556,4 kWh (m²*a). Provisionsfrei für den Käufer !
Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 492,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D