Wohnen und Leben am Puls der Stadt

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 88 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um sich Ihr individuelles Wohnparadies zu schaffen. Teilweise renovierungsbedürftig, eröffnet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Besonders der Balkon mit seinem Blick ins Grüne lädt zu entspannten Momenten ein – hier genießen Sie Ihre Ruhe und den Ausblick in die Natur, obwohl Sie nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtzentrum entfernt sind. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie eine Küche und ein Bad mit separatem Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen Stauraum für `Dies & Das`.
Ein eigener Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 60 Einheiten, was für ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander sorgt.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ inklusive moderner Küche
+ überwiegend Parkettfußboden
+ Elektrik bereits gut erneuert
+ Balkon
+ Stellplatz
+ ohne Mietverhältnisse
+ MEA 17/1000stel
Hausgeld mtl.: 443,00 €
Rücklage zum 31.12.2022 ca. 56.297,64 €

Lage:
Willkommen in Wilhelmshaven - einer Stadt, die an der malerischen Nordseeküste und am beeindruckenden Jadebusen liegt. Wilhelmshaven ist nicht nur für seine maritime Geschichte bekannt, sondern auch für seine faszinierende Landschaft und eine vielfältige Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.
Der Adalbertplatz in Wilhelmshaven ist ein zentrales, historisch geprägtes Areal mitten in der Innenstadt. Umgeben von grünen Bäumen, ist der Platz ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Mit seinen nahegelegenen Geschäften, Cafés und Restaurants in der Innenstadt bietet er eine lebendige Atmosphäre, die typisch für den Stadtkern ist.
In unmittelbarer Nähe zum Adalbertplatz liegt der Bahnhof, der Busbahnhof und die Fußgängerzone, die das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt bildet. Hier können Besucher entspannt bummeln, einkaufen oder in einem der gemütlichen Cafés eine Pause einlegen.
Ein besonders reizvolles Merkmal von Wilhelmshaven ist die Nähe zum Wasser. Vom Adalbertplatz aus ist es nur ein kurzweiliger Spaziergang, bis man den den Bontekai erreicht.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²a)(E)
Baujahr lt. Ausweis: 1973
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
*Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 159 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E