Istres, Provence-Alpes-Côte D'Azur 13800, França

Le cabinet CORVAJA, Century 21 à Istres vous propose :

Exclusivité à Ne Pas Manquer !

Découvrez cette magnifique villa de 5 pièces, d'une surface globale d'environ 160 m², construite en 1982 et édifiée sur une parcelle de 901 m², avec garage et piscine. Véritable havre de paix, cette propriété sans vis-à-vis est entourée par deux impasses, offrant un cadre de vie calme et préservé, à seulement 2 minutes du centre-ville. Vous y retrouverez tout le charme d'une maison de campagne allié à la proximité des commodités urbaines.

Description du Bien :

Dès l'entrée, un hall accueillant avec placards intégrés vous mène à une superbe pièce à vivre de près de 45 m². Ce vaste espace, baigné de lumière, allie le charme de l'ancien avec une grande hauteur sous plafond, une majestueuse cheminée et des poutres apparentes, créant une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine séparée, entièrement équipée, est prolongée par un cellier pratique pour optimiser le rangement. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses de 12,6 m² et 13,1 m², dotées de placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 12,3 m², ainsi qu'un bureau de 10,7 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec toilettes indépendantes se trouve également à ce niveau. Cet étage bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité de le dissocier du reste de la maison.

Espaces Extérieurs :

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine de 9m par 5m, équipée d'un plongeoir, avec un bassin de 2,40m de profondeur, parfait pour des moments de détente et de loisirs en toute sécurité. Cet espace est complété par un pool house, idéal pour se relaxer à l'ombre ou organiser des réceptions en plein air. Une terrasse ombragée, exposée plein sud, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine d'été vous permet de recevoir vos invités dans un cadre verdoyant et convivial. Un forage existant facilite l'entretien des espaces extérieurs, vous permettant de préserver votre jardin en toute tranquillité.

Caractéristiques Techniques :

Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur hybride air/eau.
Connexion à la fibre optique.
Système d'alarme installé.
Portail électrique.
Panneaux solaires.
Forage