Lago Alberto ,

Miguel Hidalgo, Ciudad De México 11320, México

Distribución:
• Área de Sala-Comedor
• Balcón
• Cocina integral
• 1 recámara
• 1 bano completo
• Oficina
• Segunda recámara con closet
• Medio bano
• Área de lavado
• 2 estacionamientos.

Amenidades:
• Jardín con diferentes áreas de estar
• Juegos infantiles al aire libre
• Área de mascotas con juegos y actividades de recreación para
animales.
• Ludoteca.
• Gimnasio de aparatos, pesas, box y spinnig.
• Alberca con área de descanso y relajación
• Vestidores con área de duchas, banos, casilleros, sauna y masajes.
• Sky Villa para reuniones.
• Minisúper

Características:
• Superficie: 106.59 m2.
• Balcón de 7 m2
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 8 anos.
• Niveles Totales: 33 niveles, 435 departamentos, piso 30
• Uso de suelo: Habitacional.
• Se aceptan mascotas pequenas
• Máximo 2 personas

Equipamiento del Departamento:
• Chapa de acceso electrónica que funciona con huella, con código o con
aplicación. Circuito cerrado en todo el departamento.
• Área de Sala con Sillón de tres plazas con extensión que se hace cama,
mesa de centro con cubierta de vidrio y base cromada, mesa auxiliar
con cubierta de vidrio y patas de madera, persianas eléctricas, pantalla
marca Samsung de 75 pulgadas, chimenea-calefactor, lámpara
colgante de cristales y aire acondicionado marca LG.
• Balcón de 7.06 mts. con mesa y dos sillas para exterior, muro y
alfombra verde artificial, con lámpara de muro y guía de iluminación
solar al piso.
• Comedor de base cromada y cubierta de vidrio con 6 sillas tapizadas en
tela con patas cromadas y lámpara colgante de cristal.
• Cocina equipada con Horno eléctrico Whirpool, 5 quemadores que
trabajan con gas natural, Campana de acero inoxidable marca Sanair,
Horno de Microondas e inducción marca Miele, cafetera empotrable
marca Miele, Cava enfriadora para 8 botellas marca Avera,
Refrigerador Samsung de dos puertas con gaveta y pantalla, Fregadero
de acero inoxidable marca Kraus, filtro de agua, Torre de contactos
oculta en encimera, encimera de mármol.
• 1 recámara con cabecera empotrada, dos burós y base de cama King
size, persianas eléctricas, pantalla Samsung de 45 pulgadas.
• 1 bano completo con dos lavabos de cerámica blanca, tina y regadera
de hidromasaje, encimera de mármol.
• Vestidor (Walking Closet) con espejo electrónico y accesorios como
espejo abatible, burro de planchado, porta plancha, porta cinturones y
corbatas y zapatera.
• Medio bano con lavabo de cerámica blanca, encimera de mármol,
calentador de paso.
• Área de lavado con lavadora y secadora marca Samsung, tendedero
abatible, porta escobas, gabinete de almacenaje, lavadero.
• 2da habitación de 2.20 mts X 2.68 mts con closet y repisas en
cuadrícula, persianas eléctricas.
• Oficina con escritorio electrónico para ajustar los niveles, silla,
computadora con triple pantalla Samsung, impresora HP, regulador,
repetidor de senal, persianas eléctricas y puerta de vidrio.
• Estacionamiento en el sótano 2 para dos autos

Acabados:
• Muro de madera con molduras estilo francés.
• Muros recubiertos con placas de mármol.
• Piso cerámico imitación madera.
• Cintilla de piedra Galarza blanca.
• Piedra de río tamano limón.
• Cancelería de aluminio de 7 pulgadas.
• Canceles de bano de cristal templado.
• Apagadores eléctricos touch.

Equipamiento del edificio:
• Cisterna.
• Gas Natural
• Alumbrado.
• Planta eléctrica
• Estacionamiento para visitas
• Sistema contra incendios
• Elevadores
• Escaleras de Emergencia
• Iluminación a través de sensores
• Recepción de paquetería.
• Vigilancia las 24 horas
• Recepcionistas
• Doble filtro de seguridad

Estatus del inmueble:
• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Usado

Requisitos de Arrendamiento.
• Un depósito en garantía
• Una renta adelantada
• Póliza Jurídica dónde se solicita: Tres últimos comprobantes de
ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta
• Fiador con propiedad libre de gravamen de la CDMX
• Copia de escritura, últimas boletas de agua y predial
• Constancia de situación fiscal actualizada.
• Identificaciones oficiales de inquilino, fiador.
• Firma de contrato por un ano con pagarés.

Documentación:
• Escritura con folio real
• Recibo de CFE
• Boleta predial
• Agua
• Gas
• Esta y otra información disponible en oficina previa cita

Servicios de la Zona:
• Agua.
• CFE.
• Drenaje.
• Servicios municipales.
• Gas natural
• Transporte Público.

Vías de acceso: Av. Río San Joaquín, Av. Ejército Nacional, Laguna Mayran,
Lago Alberto, Miguel Ángel de Cervantes Saavedra, Mariano Escobedo.
Línea 2 y 7 del metro.

Entorno:
• Habitacional y comercial
Museo Soumaya
Museo nacional de Antropología
Monumento a la Revolución
Polanquito
Liverpool de Mariano Escobedo
Teatro San Rafael
Parroquia de San Agustín (ref:556902)